Архив метки: законодательство

Отмена печатей: что дальше?

Станислав Солнцев

Управляющий партнёр юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев

Федеральным законом от 06.04.2015 N 82-ФЗ отменены с 7 апреля 2015 г. круглые печати для ООО и АО. Сведения о наличии печати должны указываться в уставе обществ.

Последствия: если в уставе не указано на использование печати, то проставлять её не обязательно. В противном случае печать нужно ставить, как и раньше. Печать на договоре нужна только в том случае, если есть соответствующее указание в законе или стороны это согласовали в договоре. Согласно Инструкции Банка России от 30.05.2014 N 153-И для открытия счета необходимо заполнить карточку с образцами подписей и оттиском печатей. Сейчас требование об обязательности печати может быть установлена только законом, подзаконные акты ЦБ РФ к таком не относятся. Однако не следует ожидать, что банки быстро откажутся от требования проставлять печати. Напомним, что с 1 сентября 2013 г. печать перестала быть обязательным атрибутом доверенности юрлица.

С 1 января в 28 регионах налог на имущество физлиц исчисляется по кадастровой стоимости

Станислав Солнцев

Управляющий партнёр юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев

Журналисты «Российской газеты» подсчитали, что в 28 регионах России с 1 января 2015 г. вводится расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, то есть сильно приближенной к рыночной.  Налогообложению подлежат жилые дома, комнаты, квартиры, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства и признаваемые так же недвижимостью единые недвижимые комплексы.

Калининградская область не попала в «пилотный список» регионов, где вводиться исчисление налога из кадастровой стоимости, хотя еще в 2012 г. Правительством Калининградской области утверждена кадастровая оценка объектов капитального строительства — недвижимости физических и юридических лиц. Напомним, что это произошло на год ранее, чем последняя переоценка кадастровой стоимости земельный участков, которая была утверждена в августе 2013 г. для земель населенных пунктов и в декабре 2013 г. в отношении земель промышленности.

Многие предприниматели с октября 2013 г. оспаривали кадастровую стоимость земельных участков в арбитражном суде, а с августа 2014 г. — в новом порядке в специальной комиссии при Росреестре, а потом в Калининградском областном суде. Пик такого оспаривания пришелся на весну-лето 2014 г. Неопределенность в оспаривании через Комиссию и областной суд многих отпугивала и отпугивает. Физическим лицам предоставляется право сразу обратиться в суд. Аналогичный порядок предусмотрен и для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые принадлежат гражданам.

Кроме того в Москве уже второй год платят налог на имущество организаций так же исходя из кадастровой стоимости предприниматели — владельцы торговой, офисной недвижимости, а также владельцы общепита. Многие Калининградские предприниматели ожидали такие нововведения, был даже существенный спрос на оспаривание кадастровой стоимости офисных помещений, однако региональные власти, насколько известно на данный момент, не утвердили перечень объектов, которые подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости.

Читать далее

Деньги превращаются в фантики

Станислав Солнцев

Управляющий партнёр юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев

К годовщине краха «Инвестбанка» управляющий партнёр ЮФ «Юрис» Станислав Солнцев дал Интервью порталу NewKaliningrad.ru.

Поддержкой вкладчиков «Инвестбанка» в декабре 2013 года решил заняться калининградский юрист Станислав Солнцев. «Мы не были специалистами в подобного рода делах, но ситуация была очень обидной, и к тому же выяснилось, что многие пострадавшие вкладчики просто не знали, куда им податься. Тогда мы вместе с Марией Лагутинской и Владимиром Лемешевским решили взяться за это дело, создали группы в социальных сетях, чтобы разобраться в проблеме и помочь людям — причём практически бесплатно, это было нечто вроде общественной нагрузки, — рассказал Солнцев. — Мы хотели объединить предпринимателей, попадавших в третью очередь кредиторов, начали составлять их списки. Но выяснилось, что многие калининградские предприниматели не хотят огласки. На удивление люди говорили, что им стыдно, что они попали в такую ситуацию, и они готовы даже забыть про эти деньги. Боролись только мелкие и самые отчаянные предприниматели. Потом предпринимателей „под крыло“ взяла Калининградскаяторгово-промышленная палата. Правда, представителям КТПП не удалось войти в совет кредиторов. Туда попал представитель объединения строителей и крупного некалининградского концерна, который „попал“ на несколько миллиардов рублей».

Солнцев и его коллеги занялись защитой прав вкладчиков-физических лиц, в основном так называемых «дробильщиков» — клиентов банка, которые снимали деньги, делали переводы, дробили вклады, когда «Инвестбанк» уже попал в зону турбулентности. «Ситуация с „дробильщиками“ никак не отражена в законодательстве о банкротстве. Поэтому люди, на счетах которых было больше 700 тысяч застрахованных рублей, увидев, что с „Инвестбанком“ творится неладное, попытались свои деньги спасти. Они пытались их снять или разделить вклады. И ведь нигде в законодательстве не написано, что этого делать нельзя! Но потом пришло Агентство по страхованию вкладов и, ссылаясь на судебную практику, объявило этих людей чуть ли не нарушителями закона, — рассказал Солнцев. — Мы пытались помочь этим людям в судах, и до апреля настроения были радужные — казалось, что суды нас слышат. Но потом все резко изменилось, такие вкладчики начали проигрывать суды пачками».

Станислав Солнцев привел один конкретный пример. За помощью обратилась пожилая женщина, которая в декабре 2013 года сняла со своего счета в Сбербанке 100 тысяч рублей и положила их в «Инвестбанк», потому что там предлагалась ставка выше. «Но в суде нам пытались доказать, что это были не её деньги, что в это же время какая-то клиентка „Инвестбанка“ пыталась раздробить свой вклад, сняла 100 тысяч, и якобы эти 100 тысяч и положила пожилая калининградка. Мы принесли все подтверждающие документы, доказывали, что наша клиентка даже не знакома с этой женщиной, которая „дробила“ вклад. Судья нам поверила, а АСВ до решения суда выплатило деньги», — рассказал Солнцев.

Ситуация с «дробильщиками» никак не отражена в законодательстве о банкротстве. Поэтому люди, на счетах которых было больше 700 тысяч застрахованных рублей, увидев, что с «Инвестбанком» творится неладное, попытались свои деньги спасти. Они пытались их снять или разделить вклады. И ведь нигде в законодательстве не написано, что этого делать нельзя! Но потом пришло Агентство по страхованию вкладов и, ссылаясь на судебную практику, объявило этих людей чуть ли не нарушителями закона.

Налог на недвижимость физлиц в Калининграде повысился на 14%

Как сообщила RUGRAD.EU консультант комиссии Горсовета по бюджету, финансам, налогам, экономической политике и муниципальной собственности горсовета Татьяна Стасевич, новый нормативный акт необходимо было принять из-за изменения расчета инвентаризационной стоимости имущества физлиц. «Ранее был применен коэффициент-дефлятор на федеральном уровне, повышающий стоимость имущества на 14%, поэтому мы привели в соответствие с федеральным законодательством порядок расчета налога на недвижимость физлиц», — сообщила Татьяна Стасевич.

Таким образом налог был повышен на 14%, при этом ставки налогообложения с 2010 года остались неизменными.

Имущество физлиц стоимостью до 300 тыс. руб. облагается налогом 0,1%, до 500 тыс. руб.- 0,3%. Налог на жилое имущество свыше 500 тыс. руб. составит 1%, а на нежилое имущество – 2%.

Как сообщил председатель Горсовета Андрей Кропоткин, за основу расчета налога на недвижимость физических лиц была принята инвентаризационная, а не кадастровая стоимость имущества. «Мы приняли решение, чтобы не нагружать дополнительно в такое тяжелое время [людей], мы решили взять за основу расчетов не кадастровую, а инвентаризационную стоимость», — сообщил Андрей Кропоткин.

При этом, как сообщил RUGRAD.EU управляющий партнер юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев, муниципальные власти не имеют возможности принять за основу расчета налога кадастровую стоимость до тех пор, пока не будет принят соответствующий региональный закон.

7 октября 2014 года Госдума приняла закон, в соответствии с которым с 2015 года налог на имущество для граждан будет рассчитываться по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Результатом этого станет рост налоговых отчислений.

Источник: http://rugrad.eu/news/726753/

Муниципальным и госслужащим рассказали о противодействии коррупции

За последнюю неделю директор юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев провел обучение общей продолжительностью более 15 часов для государственных и муниципальных служащих по вопросам противодействия коррупции в качестве преподавателя. Обучение проводилось  в рамках курсов повышения квалификации и проходило 17 октября в БФУ им. Канта и 21 октября 2014 г. в Калининградском институте экономики. Ниже вы можете ознакомиться с презентациями по вопросам коррупции, подготовленные Станиславом Солнцевым:

 


Авторские права разрешили вносить в качестве залога по кредиту

С октября 2014 года в качестве залога по кредиту можно будет предложить авторские права на произведения науки, литературы, искусства и объекты смежных прав. К договорам такого залога будут применяться общие положения о залоге. Однако их отчуждение будет невозможным до истечения срока договора залога.

Соответствующие изменения в авторском праве опубликованы в «Российской газете».

Кроме того, в России вступает в силу действие свободной лицензии на авторское право, аналог зарубежного Creative Commons. Согласно этому виду лицензии, автор произведения может разрешить неопределенному кругу лиц свободно распространять объект авторского права, но отозвать лицензию правообладатель сможет в любой момент.

Управляющий партнер юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев сомневается, что в Калининграде практика внесения в залог авторских прав получит широкое распространение.

«Проблема в том, что в Калининграде нет оценщиков, способных оценить стоимость объектов авторского права. Для решения этой задачи мне приходилось выходить на специалистов в Москве и Питере. Однако оценка авторского права в России – вещь условная, потому как нет единой утверждённой методики», — сообщил Солнцев RUGRAD.EU.

В тоже время, юрист отметил, что потенциальный спрос на кредитование под залог исключительных авторских прав в Калининграде может быть обеспечен разработчиками программного обеспечения и компьютерных игр. Такая практика может помочь IT-компаниям найти дополнительные ресурсы на пополнение оборотных средств и инвестирование в создание новых продуктов.

Источник: Rugrad.eu