Архив метки: условия

Выкуп земли в собственность под зданием: порядок и подводные камни

Управляющий партнёр Станислав Солнцев

Большинство россиян хотят стать собственниками земли под своей недвижимость, а не просто быть её арендатором. Сегодня мы расскажем о том, как стать собственником муниципального или государственного земельного участка под вашим зданием, строением или сооружением, которые находятся на землях населённых пунктов, а также о том, всегда ли выгодно это делать. Преимущественно речь будет идти о коммерческих объектах. С одной стороны, всё просто – власти не могут отказать собственнику здания в выкупе в собственность, но есть нюансы, о которых обязательно нужно знать. Мы рекомендуем не экономить на сопровождении процедуры выкупа земли и, дочитав статью до конца, вы точно узнаете почему.

Важно понимать, что приватизации земли в ранее существовавшем смысле уже нет, т.е. участки под вашими коммерческими зданиями могут быть проданы исключительно за плату. Приватизация – это бесплатная передача в собственности граждан или юрлиц. В связи с этим выкупленный участок будет совместным имуществом супругов, если они не заключили брачный договор несмотря на то, что, к примеру, супруг здание приобрёл до брака и он ИП. При этом само здание так и останется в единоличной собственности того супруга. ИП выкупить участок «не может», выкупает всегда физическое лицо, а статус ИП – это всего лишь право официально заниматься предпринимательством. Поэтому в выписке ЕГРН вы не увидите слова «ИП». Читать далее

Покалеченная на работе советчанка отсудила у работодателя миллион рублей

Покалеченная на работе советчанка отсудила у работодателя миллион рублейНесмотря на случившееся, всего через несколько месяцев Виктория Орлова вышла замуж. Теперь в семье подрастает не только дочка, но и сын

Кисти 25-летней женщины изуродовало лопастями, правую пришлось ампутировать

Месяц назад Советский городской суд вынес решение взыскать с ООО «Консервный комбинат «Тильзит» в пользу жительницы Советска Виктории Орловой один миллион рублей. Молодая женщина осталась инвалидом из-за несчастного случая на производстве.

Комментарий юриста

– Согласно ТК РФ обязанности по обеспечению безопасных условий и охраны труда возлагаются на работодателя, – говорит юрист Станислав Солнцев. – Так же, как и обучение безопасности выполнения работ, оказание первой помощи пострадавшим на производстве, инструктаж по охране труда, стажировки на рабочем месте и проверка знания требований охраны труда.

Если это не выполняется или это сделано только формально (к примеру, другие работники в суде подтвердят, что попросили «просто расписаться в журнале»), вина за несчастный случай может быть возложена на работодателя.

При наличии вины работодателя работник имеет право на возмещение:

  • морального вреда (ст. 270 ТК РФ);
  • утраченного заработка или дохода, а также связанных с повреждением здоровья дополнительных расходов на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию либо соответствующих расходов в связи со смертью работника (ст. 184 ТК РФ);
  • материального ущерба, причиненного имуществу работника. Читать далее