Архив метки: торговля

Калининградцы пожаловались омбудсмену на перерасчёт кадастровой стоимости участков

В 2016 г. началось массовое оспаривание ОКСов

В 2016 г. началось массовое оспаривание ОКСов

Калининградцы пожаловались уполномоченному при президенте РФ по правам предпринимателей Борису Титову на несправедливую, по их мнению, систему перерасчёта кадастровой стоимости земельного участка. Претензии предпринимателей озвучил юрист Станислав Солнцев на встрече во время визита омбудсмена в Калининград во вторник, 29 марта.

По словам юриста, существующая методика позволяет уже после государственной кадастровой оценки пересматривать стоимость земли, если поменялось её разрешённое использование.

«Если назначение использования участка меняется, то кадастровая палата пересчитывает кадастровую стоимость. К примеру, у вас есть арендованный участок, изначально предназначенный под размещение какого-либо промышленного объекта — у него небольшая кадастровая стоимость. Вы решили разместить там маленький магазинчик. В рамках земельного контроля приходят проверяющие и в кадастр вносят изменения — «для торговли». После этого кадастровая стоимость взлетает так, как будто у вас не 20 квадратных метров занимает торговый объект на участке, а весь участок под торговлю отведён», — пояснил Солнцев.

Юрист рассказал, что в итоге калининградцы вынуждены тратить много времени и денег, чтобы оспорить новую кадастровую стоимость в суде. Солнцев утверждает, что несправедливость такой методики расчёта признают и в региональном правительстве.
Выслушав жалобу, Борис Титов подчеркнул, что претензии к порядку расчёта кадастровой стоимости озвучивались не раз и в других российских регионах, причём иногда люди, наоборот, недовольны слишком низкой кадастровой стоимостью земельного участка. Титов пообещал, что если ему удастся добиться пересмотра методики, то аспект, на который указали в Калининграде, обязательно примут к сведению.
«Можно сказать, что с кадастровой стоимостью наворочено всякого. Надеемся, что будет принято решение об изменении методики определения кадастровой стоимости: надо сделать её намного проще и прозрачнее. Конечно, надо учитывать, какая часть участка реально используется по назначению», — отметил Титов.
Источник: Клопс.ру

Опасная «мимикрия» в бизнесе

Станислав Солнцев. управляющий партнёр ЮФ «Юрис», специально для «Недели интеллектуальной собственности» подготовил доклад о «мимикрии» в бизнесе и рисках такого предпринимательства на примерах, которые имели место в Калининградской области.

Торговцам могут запретить применять упрощенную систему налогообложения.

Олег Ефимов, старший партнёр юридической фирмы "Юрис"

Олег Ефимов, старший партнёр юридической фирмы «Юрис»

Олег Ефимов со свежим обзором российского законодательства специально для Business FM — Калининград:

Законодательным Собранием Амурской области на рассмотрение госдумы внесен законопроект в соответствии с которым предпринимателям, занимающимся оптовой и розничной торговлей, могут запретить применять упрощенную систему налогообложения. Указанную категорию бизнесменов предлагается упомянуть в п. 3 ст. 346.12 налогового кодекса, где перечисляются предприниматели, не имеющие права применять упрощенную систему. Сейчас в этом списке присутствуют, в частности, банки, производители подакцизных товаров, организаторы азартных игр, нотариусы и др.

 

Налог на имущество организаций по кадастровой стоимости: платить или не платить?

Станислав Солнцев

Управляющий партнёр юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев

Мы уже не раз рассказывали своим читателям о том, как и зачем уменьшать кадастровую стоимость земли, что бывает, когда меняется разрешенное использование участка и как это влияет на его кадастровую стоимость.

Но многие предприниматели — в первую очередь владельцы магазинов и общепита обращаются к нам с вопросом: «Надо ли платить налог на имущество организаций с 1 января 2015 г. исходя из кадастровой стоимости?»

Мы обратились в Калининградскую областную думу в начале января 2015 г., чтобы прояснить, принимался ли региональный закон, которым бы было введено исчисление налога исходя из кадастровой стоимости. Сегодня нами был получен ответ, что наши законодатели такой закон не принимали и даже проект такого закона не вносился на рассмотрение. Предприниматели могут спать спокойно весь 2015 г. — никаких изменений в исчислении налога на имущество организацией не будет, равно как и тем, кто находится на упрощенке не стоит волноваться — им платить ничего не требуется. Читать далее

В анализах полакомившегося булкой с маком калининградца нашли морфин

Житель Калининграда, съевший купленную в одной из торговых сетей города булочку с маком, не смог пройти медкомиссию, так как в его анализах обнаружились опиаты. Об этом «Новому Калининграду.Ru» сообщил в четверг Станислав Солнцев, директор юридической фирмы «Юрис», куда мужчина обратился для защиты своих прав.

Как рассказал Солнцев, его клиент, планировавший стать моряком, отправился на медицинскую комиссию, предварительно позавтракав булочкой с маком. К его удивлению, экспресс-тест анализа мочи выявил содержание в организме калининградца опиатов в виде морфина. «Наш клиент заявил, что это невозможно, так как он никогда не употреблял наркотики, — сообщил Солнцев. — Однако углубленный тест на спектрохроматографе вновь показал наличие морфина, на нижнем пороге определения».

В итоге, мужчина, которому так и не удалось пройти медкомиссию и подтвердить статус моряка, приобрёл в аптеке тесты на определение наркотиков и в течение нескольких дней скупал в торговой сети аналогичные булочки. Анализ мака во всех хлебобулочных изделиях был положительным на наличие опиатов. После этого, собрав все доказательства, калининградец обратился к юристам.

В региональном управлении Госнаркоконтроля ситуацию «Новому Калининграду.Ru» прокомментировать не смогли, однако заявили, что в случае обращения к ним по этому факту будет проведена проверка.

Источник: Новый Калининград

Станислав Солнцев провел лекцию в рамках Федерального семинара 1С-Битрикс

В Рыбной Бирже 4 декабря 2014 г. прошел очередной Федеральный семинар 1С-Битрикс в Калининграде, организованный компанией Консалт-Инфо, Директор юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев уже второй раз в этом году принимает участие как лектор в подобном мероприятии. Как и в прошлый раз Станислав Солнцев рассказал начинающим и реальным бизнесменам, какие правовые риски потери домена существуют, зачем нужно регистрировать товарный знак и как правильно выбрать название фирмы.

После лекции Станислав Солнцев отметил:

Очень важно рассказывать людям на таких крупных площадках о рисках утраты основных активов — домена и товарного знака, и рисках, связанных с претензиями авторов и других лиц по вопросам авторского права. Многие предприниматели, в том числе достаточно крупные, часто пренебрегают надлежащим оформлением отношений с подрядчиками. До появления претензий обоснованных и не очень от авторов, с которыми не заключен договор о передаче исключительных прав, многие предприниматели не задумываются об этом. Как показало изучение судебной практики интернет-магазины не знают правил дистанционной торговли и этим пользуются недобросовестные покупатели.