Архив метки: продажа

Женщина в суде доказала, что не подписывала договор купли-продажи своего автомобиля

Плохая парковка

Иногда автомобили продают без ведома хозяев.

В суд обратилась П. с иском к К. о признании недействительным договора купли-продажи автомобиля, применении последствий недействительности сделки. Как отмечается в пресс-релизе суда Истица указала, что во время совместного проживания с К. она на собственные денежные средства приобрела автомобиль. В начале марта 2015 года К. обманным путем завладел документами и ключами от автомобиля, угнал транспортное средство в неизвестном направлении. На все её просьбы вернуть автомобиль, ответчик не реагировал. Позже женщина узнала, что сожитель переоформил автомобиль на свое имя. Женщина обратилась с заявлением в полицию, где было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. На основании пояснений сторон, показаний свидетелей, заключений экспертов было установлено, что оспариваемый договор купли-продажи истица не подписывала. В связи с чем суд решил признать недействительным договор купли-продажи транспортного средства, применить последствия недействительности сделки, возвратив автомобиль в собственность истицы П.

Случившееся комментирует юрист отдела судебной практики «Солнцев и партнёры» Ирина Ожиганова:

«Считаю, что полиция «не заметила» в действиях бывшего сожителя мошенничество по статье 159 УК РФ и подделку договора купли-продажи автомобиля, что может квалифицироваться вдобавок по статье 327 УК РФ. При этом к сожалению, это далеко не единичный случай, в нашей недавней практике тоже была подобная ситуация. Как водится, сотрудники полиции отправляют в суд со словами «у вас спор гражданского характера, вот суд пускай и разбирается!». И к сожалению, получив такой ответ, граждане не всегда идут дальше и обращаются за судебной защитой. Кто-то не хочет тратить деньги на юриста, без которого в подобном споре не обойтись, а кто-то просто разочаровывается в работе правоохранительных органов и не верит в дальнейшее торжество справедливости в суде. Поэтому вынесенное решение суда в пользу истицы в данном случае, во-первых, формирует положительную практику рассмотрения судами подобных дел в будущем. Ведь подобное «бытовое мошенничество» со стороны непутевых сожителей или супругов, нерадивых родственников и мнимых друзей, к сожалению, не редкость в наше время. Во-вторых, при прокурорской проверке (которая как следует из пресс-релиза суда проводится в данный момент) и с вступившим в законную силу решением суда есть все шансы, что факт мошенничества докажут и привлекут к уголовной ответственности сожителя-авантюриста. Так же могут быть привлечены и сотрудники компании, оформившие спорный договор купли-продажи автомобиля, без личного участия истицы, не проверив даже полномочий лица, которое не являясь собственником автомобиля и не имея доверенности от хозяина машины, все-таки смог провернуть данную аферу. Конечно эта могла быть обычная халатность сотрудников, но мог быть и сговор с аферистом. Надеюсь вместе полиция и прокуратура разберутся и виновные понесут заслуженное наказание.

Гражданин-банкрот освобождается от уплаты налога

Станислав Солнцев

Управляющий партнёр юридической фирмы «Солнцев и партнёры» Станислав Солнцев

Гражданин, признанный банкротом, освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц в случае освобождения его от долгов в рамках Закона о банкротстве физических лиц и при продаже его имущества в рамках процедуры банкротства. Такие изменения предусмотрены в часть 2 Налогового Кодекса РФ, которые уже подписаны Президентом РФ.

Станислав Солнцев отмечает, что одной из причин «торможения» Закона о банкротстве граждан, являлась необходимость еще и заплатить 13% с суммы списанных судом долгов. Особенно это ударило по валютным ипотечным заёмщикам, которые не только лишались квартиры и возможности заплатить по сильно возросшему долгу, но и оставались должны государству после потери по сути всего имущества.

 

 

 

Простые советы от ЮРИСта. Часть 19

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты, так же как и долевые собственники при продаже одним из сособственников своей доли. Для продажи такой комнаты в коммунальной квартире или доли постороннему лицу (не собственнику другой доли или квартиры) необходимо получить отказ от преимущественного права покупки. Отказ оформляется либо у нотариуса, либо при оформлении сделки купли-продажи в Росреестре.

Простые советы от ЮРИСта. Часть 15

Корпоративное право. После внесения изменений в закон об ООО об обязательном нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в уставном капитале ООО, нотариусы вполне законно теперь требуют согласно ч. 3 ст. 35 Семейного Кодекса РФ, согласие супруга на заключение такой сделки. Естественно, как со стороны продавца, так и покупателя.

Мы всегда готовы вам помочь составить договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО. Звоните 52-46-11 и пишите на info@ju-ris.ru.

Простые советы от ЮРИСта. Часть 8

Договор долевого участия в строительстве обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре. В противном случае он не будет считаться заключенным и застройщик может продать долевку другому лицу, а вам вернуть денежные средства.