Архив метки: кейс_кс

Кейс «Золотой сад». Кадастровую стоимость земли для садоводства снизили в 24 раза

Участники дела

Ольга Ивановна Н. – заявитель, клиент

Калининградский филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра, Управление Росреестра по Калининградской области, администрация Зеленоградского района Калининградской области – государственные учреждения, с которыми велось взаимодействие

Юристы

Станислав Солнцев, управляющий партнёр юридической фирмы «Солнцев и партнеры»

Суть претензий

Ольга Н. просила о снижении кадастровой стоимости дачного участка и соответствующем изменении арендной платы за него. Читать далее

Кейс «Исключение гостиницы из объектов, платящих налоги по кадастровой стоимости»

Участвующие лица

Олег Р. — хозяин гостиницы коттеджного типа в Зеленоградске, клиент

Министерство по промышленной политике, развитию предпринимательства и торговли Калининградской области

Юристы: Вартан Ервандович Асланян

Суть претензий

В 2017 г. коттедж клиента был включен в специальный перечень объектов Минпрома Калининградской области, которые облагаются по кадастровой стоимости, что привело к резкому росту налога Читать далее

«Но только за время в пути собачка смогла подрасти»: предприниматель вернул 1 млн рублей переплаты за выкупленный у города участок

Здание, принадлежащее ИП И.Михайлову

В марте 2013 года предприниматель Игорь Михайлов обратился в Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Калининграда с заявлением о выкупе участка с кадастровым номером 39:15:130410:1. Там, недалеко от пересечения улицы Горького с Окружной дорогой, располагалось принадлежащее ему нежилое здание с автоцентром и цехом по производству металлических изделий. На тот момент кадастровая стоимость участка составляла около 3,6 млн рублей. По закону Михайлов, как владелец расположенных за этой земле строений, мог приобрести ее за 15% от кадастровой стоимости, то есть чуть менее чем за 537 тысяч рублей. Читать далее

Кадастровая стоимость участка под чебуречной в Талпаках снижена в четыре раза

Фото Вячеслава Богомолова

Фото Вячеслава Богомолова

Чебуречная в Талпаках известна далеко за пределами Калининградской области уже много лет. Предприниматель Александр Болгов открыл на трассе небольшой киоск с чебуреками еще в 1996 году. Первоначально он ориентировался почти исключительно на дальнобойщиков, но скоро за вкусными чебуреками стали приезжать специально из областного центра. Со временем небольшой киоск превратился в кафе.

Поэтому Александр Болгов был неприятно удивлен, когда выяснилось, что правительство Калининградской области оценило стоимость принадлежащего ему участка 39:02:230004:148, на котором находилась чебуречная, более чем в 12 миллионов рублей — а именно по этой стоимости с 2014 года начисляется земельный налог. В случае чебуречной в Талпаках кадастровая стоимость, в которую был оценен участок, превышала рыночную как минимум в несколько раз. Читать далее