Архив метки: инструкция

Выкуп земли в собственность под зданием: порядок и подводные камни

Управляющий партнёр Станислав Солнцев

Большинство россиян хотят стать собственниками земли под своей недвижимость, а не просто быть её арендатором. Сегодня мы расскажем о том, как стать собственником муниципального или государственного земельного участка под вашим зданием, строением или сооружением, которые находятся на землях населённых пунктов, а также о том, всегда ли выгодно это делать. Преимущественно речь будет идти о коммерческих объектах. С одной стороны, всё просто – власти не могут отказать собственнику здания в выкупе в собственность, но есть нюансы, о которых обязательно нужно знать. Мы рекомендуем не экономить на сопровождении процедуры выкупа земли и, дочитав статью до конца, вы точно узнаете почему.

Важно понимать, что приватизации земли в ранее существовавшем смысле уже нет, т.е. участки под вашими коммерческими зданиями могут быть проданы исключительно за плату. Приватизация – это бесплатная передача в собственности граждан или юрлиц. В связи с этим выкупленный участок будет совместным имуществом супругов, если они не заключили брачный договор несмотря на то, что, к примеру, супруг здание приобрёл до брака и он ИП. При этом само здание так и останется в единоличной собственности того супруга. ИП выкупить участок «не может», выкупает всегда физическое лицо, а статус ИП – это всего лишь право официально заниматься предпринимательством. Поэтому в выписке ЕГРН вы не увидите слова «ИП». Читать далее

Инструкция по электронным препонам: как подать на банкротство в 2018 году?

управляющий партнёр, Станислав Солнцев

29 июля 2017 г. внесены изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которые вступили в силу 1 января 2018 г. и изменили порядок подачи заявлений о банкротстве. Теперь не только кредитные организации или должник, который хочет запустить самобанкротство, но и обычные кредиторы, которые имеют «на руках» решение суда,  должны предварительно подать уведомление о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц (так называемый «Федресурс» или ЕФРСФДЮЛ).

Ранее такая обязанность была введена для кредитных организация, которые, к слову, могли не просуживать долг, а подавать вместо этого такое уведомление, и физических лиц, имеющих статус ИП. Жизнь должников от этого легче не становится, но и кредитором легче тоже не стало.

Смотрите, чтобы подать на банкротство и быстрее начать возвращать свои деньги кредитору надо пройти долгий путь:

  1. собрать все документы по долгу;
  2. подать иск в районный или арбитражный суд и получить решения суда,
  3. дождаться, что решение вступит в законную силу (как минимум 1 месяц с момента вынесения решения, если оно не будет обжаловано);
  4. если должник обжаловал решение в апелляционном порядке, то добавьте на это еще 1-3, а порой и значительно больше месяцев;
  5. подать уведомление в Федресурс,
  6. выждать 15 дней и подать заявление о банкротстве своего должника;
  7. в течение месяца суд назначит дату рассмотрения вопроса о введении процедуры банкротства, если не будет накладок, то рассмотрит сразу, если нет, то отложится на 14-40 дней в зависимости от загруженности судьи; Читать далее

Финансовая грамотность: кому выгодно банкротиться?

Для программы Финансовая грамотность, проводимой Министерством финансов РФ и Минфином Калининградской области, управляющий партнёр «Солнцев, Ефимов и партнёры» Станислав Солнцев рассказал зрителям телеканала Каскад кому выгодно проходить процедуру личного банкротства

YouTube Трейлер

ПАО «Геленджик-Банк» лишен банковской лицензии

17 июля 2015 г. у ПАО «Геленджик-Банк» Банком России была отозвана лицензия в связи с неисполнением кредитной организацией федеральных законов, регулирующих банковскую деятельность, а также нормативных актов Банка России, и применением мер, предусмотренных Федеральным законом «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)». В тот же день Агентство по страхованию вкладов подтвердило, что произошёл страховой случай и выплаты начнутся не позднее 31 июля.

Всем, у кого были вклады, счета или кредиты в указанном банке, мы рекомендуем ознакомиться с инструкцией для вкладчиков и инструкцией для компаний, у которых открыты были счета в АКБ «Инвестбанк». Заметим, что эти советы в большинстве подходят для вкладчиков «Геленджик-Банка». Важным изменением является то, что теперь страхованию подлежит сумма не 700 тыс, а 1,4 млн рублей.

Если вы не нашли ответа на свои вопросы о ликвидации или банкротстве «Геленджик-Банка» и что делать после отзыва лицензии у банка, как получить свои деньги предпринимателю, ООО или ИП, то вы можете задать их нашим специалистам, отправив письмо на vopros@ju-ris.ru или позвонить по номеру +7 (861) 238-87-35

Напоминаем, что в Новороссийске действует наш партнёрский офис, который готов помочь с возвратом денег у «Геленджик-Банка».

Для обсуждения проблем открыты группы в Facebook и VK.

Вам так же будет полезно познакомиться с нашими материалами по проблеме банков-банкротов:

Ефимов Олег: выплаты по ОСАГО

C 01 апреля 2014 страховые тарифы по ОСАГО в среднем поднялись на 40%, при этом ранее страховые выплаты по ущербу имуществу были повышены до 400 тысяч рублей, а выплаты по вреду здоровью и жизни были увеличены до 500 тысяч рублей. Но не смотря на повышенные тарифы, страховые компании лучше платить не стали.

Согласно клиентской статистике Юридической фирмы «Юрис» в среднем по первоначальному заявлению выплачивают только 22,38% от страхового возмещения, которую они в действительности должны выплатить. При этом 95% случаях страховые платят по досудебным претензиям, но опять таки не всю сумму и при любом удобном случае пытаются либо занизить, либо отказать в выплате.

При этом страховым компаниям нельзя отказать в фантазии. Так по досудебным претензиям выдают отказы, мотивируя, что отчеты оценщиков не являются экспертными заключениями, не смотря на то, что в действительности они такими и являются. В прямом регулировании пытаются отказать, признавая дорожный знак третьим участником дорожного-транспортного происшествия.

Попав в ДТП нужно быть готовым либо к необоснованному занижению выплат, либо к отказу, поэтому с самого момента ДТП нужно быть внимательным и придерживаться следующих рекомендаций.

Оформляя ДТП, сотрудники полиции должны выдать Вам справку о ДТП по форме, утвержденной Приказом МВД России от 01.04.2011 №154, а после оформления на стадии разбора ДТП инспектор обязан Вам выдать определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении или постановление по делу об административном правонарушении о виновности тех или иных участников ДТП. Обязательно сохраните для себя ксерокопии данных документов.

Особое внимание обратите на то, чтобы инспектор отразил в справке о ДТП все видимые повреждения автомобиля, на справке должен стоять штамп подразделения Госавтоинспекции, а все исправления должны быть заверены.

Получив на руки вышеуказанные документы и будучи признанным потерпевшим, вы вправе обратиться в страховую компанию с заявлением о выплате страхового возмещения. С 1 сентября 2014 года по общему правилу по ОСАГО нужно обращаться в свою страховую компанию. Но, если в результате ДТП кому-либо причинен вред жизни или здоровью, или в ДТП участвуют более 2-х транспортных средств, или у потерпевшего нет действующего полиса ОСАГО, то придется обращаться все же в страховую компанию виновника ДТП. Несоблюдение данного повлечет отказ в выплате и затягиванию времени ремонта вашего автомобиля, поскольку после первого отказа вам придется обращаться с заявлением в надлежащую страховую компанию.

До подачи заявления, рекомендуем «попытаться» созвониться со страховой компанией и установить место нахождения и время приема отдела урегулирования убытков. Будет совсем замечательно, если в страховой компании можно записаться на определенное время. Читать далее

Инвестбанк: как вернуть деньги предпринимателям?

Предлагаем юрлицам и индивидуальным предпринимателям, открывшим расчетные счета в КБ «Инвестбанк», юридическую поддержку по взысканию денежных средств. Мы подготовили инструкцию, которая позволит Вам понять, как и что нужно делать в этой ситуации.

Наша компания организует пул кредиторов банка, чтобы совместными усилиями контролировать процесс проведения проверки Временной администрацией банка и Агентством по страхованию вкладов (АСВ), а также сообща представлять интересы на собраниях кредиторов и в арбитражном суде при проведении процедуры банкротства. Предлагаем не допустить возможных нарушений Ваших прав. Мы совместными усилиями выявим все имущество банка и проконтролируем формирование конкурсной массы, из которой будут производиться выплаты.

Свяжитесь, как можно скорее с нашими специалистами:

  • руководитель судебной практики Александр Кущенко a.kushenko@ju-ris.com, тел. 52-46-14
  • юрист Талдыкин Евгений e.taldykin@ju-ris.ru, тел.: 52-46-19

Читать далее

Что делать вкладчику КБ «Инвестбанк» для получения своих денег

  1. Проверить наличие оригиналов документов и правильность написания в них своего имени, адреса и паспортных данных.

  2. До 20 декабря 2013 г. будут отобраны банки-агенты Агентства страхования вкладов (АСВ), которые начнут с 27 декабря 2013 г. выплаты в пределах 700 тыс. рублей.

  3. АСВ уведомит каждого вкладчика в течение месяца об обстоятельствах получения компенсации по вкладам.

  4. Обратиться начиная с 27 декабря 2013 г. (предполагаемая дата начала выплат) в банки-агенты с заявлением для выплаты возмещения по вкладу с паспортом и нотариально удостоверенной доверенностью (для представителей).

  5. Срок выплаты 3 рабочих дня с момента предоставления заявления

Действия вкладчиков, которые имеют средства на счетах более 700 тыс. рублей

В случае наличия денежных средств (в том числе на нескольких счетах) более, чем 700 тыс. руб. физическое лицо получает компенсацию по вкладу в размере не более 700 тыс. рублей с учетом начисленных на дату отзыва лицензии процентов, а оставшиеся деньги можно получить в рамках конкурсного производства как кредитор первой очереди.

  1. После публикации в СМИ и на сайте ЦБ РФ сведений об адресе временной временной администрации банка, которая была утверждена ЦБ РФ так же 13 декабря 2013 г., необходимо направить требование о включении в реестр.
  2. Следить за публикациями на сайте газеты “КоммерсантЪ” или Единого федерального реестра сведений о банкротстве, чтобы определить дату введения конкурсного производства, так как после введения конкурсного производства конкурсный управляющий (им является АСВ) имеет возможность в течение 60 дней с указанной даты не согласиться с включением в реестр ваших требований. В этом случае вам необходимо в течение 15 дней направить свое возражение в арбитражный суд г. Москвы.

  3. Если вы не уложились в установленный АСВ срок для включения в реестр требований кредиторов, то все всё равно можете рассчитывать на выплаты, если успеете подать заявление в АСВ до завершения расчета с кредиторами.

  4. Если никаких возражений от АСВ не поступило в течение 60 дней с момента опубликования сведений о введении конкурсного производства, то ваши требования включены в реестр требований кредиторов и вы можете участвовать в деле о банкротстве и собраниях кредиторов (АСВ будет направлять извещения).

  5. В рамках конкурсного производства будут производится проводиться расчеты с кредиторами, включенными в реестр в порядке очередности. Обычно кредиторам первой очереди (вкладчикам) выплаты начинаются уже через 3-4 месяца при наличии имущества.

  6. Процесс банкротства банка завершается отчетом конкурсного управляющего перед конкурсными кредиторами и арбитражным судом. После чего следует завершение конкурсного производства — ликвидация банка.

Граждане-вкладчики имеют преимущество перед организациями и индивидуальными предпринимателями, имевшие счета в банке, расчеты с которыми производится в третью очередь.

 

Не попадают под действие системы страхования:

  • вклады, удостоверенные сберегательным сертификатом на предъявителя или сберкнижкой на предъявителя;

  • банковские счета лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, если эти счета открыты в связи с указанной деятельностью;

  • вклады в филиалах российских банков, находящихся за границей;

  • средства, переданные банкам в доверительное управление;

  • средства, размещенные на обезличенных металлических счетах;

  • средства, переведенные в так называемые «электронные кошельки» (электронные денежные средства).

Категорически не рекомендуется:

  • передавать кому-либо оригиналы документов (договора банковского счета, документов о взносе наличных и др.). Такие документы передаются только временной администрации, утверждённой ЦБ РФ, конкурсному управляющему и предъявляются в арбитражный суд в случае предъявления требований о включении вкладчика в реестр кредиторов;

  • расторгать договор банковского вклада. Данные действия приведут к уменьшению начисленных процентов в связи с досрочным расторжением.

Группа в Facebook для вкладчиков «Инвестбанка»
Группа Вконтакте  для вкладчиков «Инвестбанка»
Общие вопросы, предложения: investbank@ju-ris.ru

 

Вы хотите вернуть свои деньги? Свяжитесь, как можно скорее с нашими специалистами:
  • руководитель судебной практики Александр Кущенко a.kushenko@ju-ris.com, тел. 52-46-14
  • юрист Талдыкин Евгений e.taldykin@ju-ris.ru, тел.: 52-46-19

Читать далее