Архив метки: чердак

УК выплатит 67 тыс. рублей за ненадлежащее содержание электросетей и последующее залитие квартиры при пожаре

Ночью 16 мая 2013 года в доме по 1-й Поселковой улице Черняховска произошел пожар. В результате его тушения квартира истицы была залита водой. Стены, потолок и пол пришли в полную непригодность. Владелица квартиры М. указывала, что до пожара в доме уже возникали перебои с электричеством, из-за чего приходилось вызывать специалистов управляющей компании – ООО «Градспецстрой». Так как за состоянием дома обязана следить УК, истица обратилась в суд с требованием о возмещении ущерба, причиненного повреждением имущества.

Черняховский городской суд постановил взыскать с ООО «Градспецстрой» в пользу М. 67 115, 75 руб.: 55 258 рублей в счет возмещения материального ущерба, причиненного повреждением имущества, судебные расходы: по оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 5000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 1857 рублей 75 копеек и за оказание юридических услуг в размере 5000 рублей.

Станислав Солнцев, директор юридической фирмы «Юрис» отмечает:

«Ситуация, когда граждане взыскивают ущерб и прочие судебные расходы с управляющих компаний не редкость, однако основная сложность в таких делах — доказать, что очаг возгорания находился в пределах ответственности управляющей компании. Буквально в прошлом году в Калининграде наша компания представляла интересы одного из собственников мансардного этажа и там так же произошел пожар, однако виновата оказался подрядная организация, которая к тому времени была уже ликвидирована. Нам пришлось по тому делу защищать погорельцев от администрации г. Калининграда, доказывая, что вины жильцов в этом нет.»

Читать далее

Метры на высоте, или инструкция по присоединению чердака

Многим жителям последних этажей кажется, что жилищные условия можно улучшить почти без затрат: достаточно лишь присоединить чердак. Так ли это на самом деле? Что нужно сделать, чтобы оборудовать мансарду? Какие юридические и коммунальные препоны ждут желающих? Насколько мансарда дешевое и безопасное удовольствие, проверял корреспондент «Нового Калининграда. Ru».

Взгляд юриста

Даже если проектировщики решили, что в вашем доме можно обустроить мансарду, это еще не значит, что можно приступать к строительству, считает гендиректор юридического бюро «Юрис» Станислав Солнцев. По его словам, необходимо пройти еще целый ряд процедур. По закону устройство мансарды считается реконструкцией объектов капитального строительства. «Такие действия можно проводить только на основании разрешения на реконструкцию», — отмечает Станислав Солнцев, в противном случае реконструкция может быть признана незаконной по обращению других жителей дома или администрации Калининграда. Читать далее

Незаконная реконструкция ветерана-застройщика «устояла» в суде

В Московском районном суде г. Калининграда было вынесено необычное решение по иску клиентов юридической фирмы «Юрис» — Зеленовой И.А. и Зориной В.Г. Причиной спора стало получение их соседом Герасимовым Г.К., ветераном ВОВ, в нарушении требований ЖК РФ без проведения общего собрания собственников многоквартирного дома №43 по ул. З. Космодемьянской в г. Калининграде разрешения на реконструкцию этого дома. В Комитет архитектуры и строительства ГО «Город Калининград» Герасимов Г.К. принес протокол общего собрания, подписанный исключительном им. Комитет выдал такое разрешение на реконструкцию и над своей квартирой Герасимов Г.К. начал реконструировать чердак под продолжение своей квартиры. Как выяснилось в суде, никакого общего собрания собственников многоквартирного дома не проводилось. Герасимов Г.К., фактически выполнявший в доме обязанности «управдома», и пользовавшийся  в связи с этим доверием среди жильцов, воспользовался своим положением, чтобы ввести в заблуждение своих соседей — подписи жильцов он получал якобы для проведения капитального ремонта в доме, а некоторых просил поддержать его заявление в администрацию о выделении ему как ветерану ВОВ жилья. Таким образом, он собрал подписи нескольких жильцов. Читать далее