Архив метки: юрис

С Олегом Ефимовым прекращены партнёрские отношения

С 13 ноября 2015 г. между Ефимовым Олегом Александровичем и юридической фирмой «Солнцев и партнёры (прежнее название — «Юрис») партнёрские отношения прекращены. Ефимов Олег более не входит в фирму, не занимает в ней каких-либо должностей и не представляет её перед кем-либо.

«Солнцев и партнёры» признана одной из лучших региональных юридических фирм

 

Юридическая фирма «Солнцев и партнёры» второй год подряд признана ведущим правовым порталом Право.RU одной из лучших региональных юридических фирм в области банкротства. В 2015 году наша фирма в включена в аналогичный рейтинг в области арбитражных споров и интеллектуальной собственности. Заметим, что ЮФ «Солнцев и партнёры» единственная юридическая фирма из Калининграда, которая с 2010 года входит в рейтинг Право.ru-300 лучших региональных юридических компаний России. Экспертизу заявок рейтинга проводил независимый аудитор Deloitte.

Станислав Солнцев: в итоге дом на Московском проспекте город должен будет выкупить

Станислав Солнцев

Управляющий партнёр юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев

Станислав Солнцев, управляющий партнёр ЮФ «Юрис» специально для портала Новый Калининград рассказал о том, на что могут претендовать жильцы «падающего» дома №70 на Московском проспекте в Калининграде:

В соответствии с частью 10 ст. 32 ЖК РФ межведомственная комиссия после признания дома аварийным может обратиться к собственникам квартир с требованием о его сносе или реконструкции в разумный срок.

Мне не известны случаи, когда подобные многоквартирные дома восстанавливались владельцами самостоятельно, хотя, как отмечалось, в доме только одна квартира – муниципальная, остальные в частной собственности граждан.

Разумный срок для сноса или реконструкции (по сути — восстановления) определяет та же межведомственная комиссия.

Суть этого требования в том, чтобы на территории города не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

В случае, если собственники квартир в этот срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. Судьба жильцов (или как говоря юристы – нанимателей по договору социального найма) в единственной муниципальной квартире несколько отличается. Выселяемым из сносимого жилого дома гражданам администрация предоставляет другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма, быть равнозначным по общей площади и находиться в черте этого же населенного пункта.

Решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

По общему правилу выкуп квартиры муниципалитетом осуществляется по соглашению с собственником с выплатой возмещения. При определении размера возмещения за квартиру в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Возможно предоставление в собственность другого помещения с зачетом стоимость такого возмещения. Если собственник квартиры отказывается от предложенных соглашением условий, то к нему может быть предъявлен иск о принудительном выкупе, который не может быть подан ранее чем до истечения 3-х месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии квартиры.

Эксперт: власти могут потребовать от жильцов снести аварийный дом на Московском

Если собственники самостоятельно ничего не сделают с домом, власти должны выкупить квартиры. Как рассказал «Недвижимости Нового Калининграда.Ru» управляющий партнёр юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев, согласно Жилищному кодексу РФ межведомственная комиссия после признания дома аварийным может обратиться к собственникам квартир с требованием о его сносе или реконструкции в разумный срок. «Мне неизвестны случаи, когда подобные многоквартирные дома восстанавливались владельцами самостоятельно», — пояснил Солнцев, комментируя ситуацию с треснувшим домом на Московском проспекте.

По словам юриста, сроки реконструкции или сноса определяет межведомственная комиссия. Если в обозначенный срок собственники не осуществили снос или реконструкцию, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих муниципалитету.

«Судьба жильцов (или как говорят юристы — нанимателей по договору социального найма) в единственной муниципальной квартире несколько отличается. Выселяемым из сносимого жилого дома гражданам администрация предоставляет другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Они должны быть равнозначными по общей площади и находиться в черте этого же населенного пункта», — говорит Солнцев.

Что же касается выкупа квартир, то муниципалитет обязан это делать по соглашению с собственником с выплатой возмещения. «При определении размера возмещения за квартиру в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду», — комментирует специалист.

Есть у муниципалитета и другой вариант — предоставление квартиры взамен изъятой. Если же собственник отказывается от предложенных соглашением условий, то к нему может быть предъявлен иск о принудительном выкупе, который не может быть подан ранее чем до истечения 3 месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии квартиры.

Напомним, что пока что окончательная судьба аварийного дома на Московском проспекте неизвестна, как неизвестны сроки окончательного расселения жильцов. На данный момент обитателям накренившегося дома предложено переселиться в маневренный фонд. Жильцы покидают опасное здание — едут к родственникам, друзьям, на съёмные квартиры.

Источник: Новый Калинниград.ру

Global Legal Run — флэшмоб юристов-бегунов в Калининграде

31 мая 2015 г. в Калининграде на Нижнем озере у памятника Александра Маринеско состоится первый в истории Калининградской области забег юристов Global Legal Run — сателлитный юридический флэш-моб в рамках поддержки проекта Legal Run по всему миру.В нем участвуют отдельные юристы или юридические фирмы в тех городах, куда официальный забег Legal Run пока не добрался, сделав добровольное символическое пожертвование на счет благотворительного фонда «Подари жизнь». Планируется провести забег по минимальной дистанции 2,5 километра. Принять участие в забеге возможно зарегистрировавшись на сайте проекта.

31 мая пройдут основные забеги в Москве, Санкт-Петербурге, Лондоне, Нижнем Новгороде, Новосибирске и Самаре, так же нас поддержат юристы из более чем 10 городов по всему миру: Белгорода, Екатеринбурга, Хельсинки, Дортмунда, Курска, Волгограда, Праги, Томска, Уфы, Иваново, Казани, Санкт Галлена и Владивостока. География участников расширяется ежедневно.

Управляющий партнёр юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев отметил:

Мы буквально неделю назад решили присоединиться к мероприятию, а если быть точным – организовать юристов на забег. Для нашей компании это первый подобный опыт в проведении благотворительных и спортивных мероприятий. Замечу, что мы не надеемся увидеть сотни юристов в это воскресенье на озере, наши коллеги не достаточно активны. Но я точно знаю, что еще как минимум от трёх юридических фирм будут юристы для участия в забеге.

С организаторами Legal Run мы обсудили, что в следующем году в Калининграде пройдет полноценное мероприятия, на которое мы планируем пригласить как можно больше юристов – в том числе сотрудников правоохранительных органов, работников аппаратов судов, студентов. В этому году мы смогли оповестить всех юристов и адвокатов по электронной почте, но только 46% писем было открыто в течение недели. Есть идея в следующий раз организовать сдачу норм ГТО.

 

Контактное лицо:

Старший партнёр ЮФ «Юрис» Олег Ефимов, тел. 69-46-12, o.efimov@ju-ris.com

 

Global Legal Run Kaliningradв Facebook | Vkontakte

Ефимов Олег: выплаты по ОСАГО

C 01 апреля 2014 страховые тарифы по ОСАГО в среднем поднялись на 40%, при этом ранее страховые выплаты по ущербу имуществу были повышены до 400 тысяч рублей, а выплаты по вреду здоровью и жизни были увеличены до 500 тысяч рублей. Но не смотря на повышенные тарифы, страховые компании лучше платить не стали.

Согласно клиентской статистике Юридической фирмы «Юрис» в среднем по первоначальному заявлению выплачивают только 22,38% от страхового возмещения, которую они в действительности должны выплатить. При этом 95% случаях страховые платят по досудебным претензиям, но опять таки не всю сумму и при любом удобном случае пытаются либо занизить, либо отказать в выплате.

При этом страховым компаниям нельзя отказать в фантазии. Так по досудебным претензиям выдают отказы, мотивируя, что отчеты оценщиков не являются экспертными заключениями, не смотря на то, что в действительности они такими и являются. В прямом регулировании пытаются отказать, признавая дорожный знак третьим участником дорожного-транспортного происшествия.

Попав в ДТП нужно быть готовым либо к необоснованному занижению выплат, либо к отказу, поэтому с самого момента ДТП нужно быть внимательным и придерживаться следующих рекомендаций.

Оформляя ДТП, сотрудники полиции должны выдать Вам справку о ДТП по форме, утвержденной Приказом МВД России от 01.04.2011 №154, а после оформления на стадии разбора ДТП инспектор обязан Вам выдать определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении или постановление по делу об административном правонарушении о виновности тех или иных участников ДТП. Обязательно сохраните для себя ксерокопии данных документов.

Особое внимание обратите на то, чтобы инспектор отразил в справке о ДТП все видимые повреждения автомобиля, на справке должен стоять штамп подразделения Госавтоинспекции, а все исправления должны быть заверены.

Получив на руки вышеуказанные документы и будучи признанным потерпевшим, вы вправе обратиться в страховую компанию с заявлением о выплате страхового возмещения. С 1 сентября 2014 года по общему правилу по ОСАГО нужно обращаться в свою страховую компанию. Но, если в результате ДТП кому-либо причинен вред жизни или здоровью, или в ДТП участвуют более 2-х транспортных средств, или у потерпевшего нет действующего полиса ОСАГО, то придется обращаться все же в страховую компанию виновника ДТП. Несоблюдение данного повлечет отказ в выплате и затягиванию времени ремонта вашего автомобиля, поскольку после первого отказа вам придется обращаться с заявлением в надлежащую страховую компанию.

До подачи заявления, рекомендуем «попытаться» созвониться со страховой компанией и установить место нахождения и время приема отдела урегулирования убытков. Будет совсем замечательно, если в страховой компании можно записаться на определенное время. Читать далее

Публикация в журнале «Балтийский статус» по итогам бизнес-завтрака, организованного Калининградской торгово-промышленной палатой в рамках недели «Интеллектуальной собственности». В рамках этого мероприятия управляющий партнёр ЮФ «Юрис» Станислав Солнцев представил свой доклад о  «мимикрии» в бизнесе.

Опасная «мимикрия» в бизнесе

Станислав Солнцев. управляющий партнёр ЮФ «Юрис», специально для «Недели интеллектуальной собственности» подготовил доклад о «мимикрии» в бизнесе и рисках такого предпринимательства на примерах, которые имели место в Калининградской области.

Неделя интеллектуальной собственности в Калининграде

Copyright

Неделя интеллектуальной собственности

20 апреля уже в пятый раз в Калининградской области стартует Неделя интеллектуальной собственности, которую проводит Калининградская Торгово-промышленная палата. Станислав Солнцев, управляющий партнёр юридической фирмы «Юрис, в первый день расскажет о новых объектах интеллектуальной собственности и способах их защиты (личный блог, компьютерная игра, доменное имя и др.). 22 апреля на бизнес-завтраке Станислав Солнцев расскажет об ответственности за «мимикрию» в бизнесе или почему нельзя воровать чужие бренды, а также о том, как правильно выбрать уникальное название для своего бизнес-проекта. Все мероприятия пройдут в офисе КТПП по ул. Ватутина, д. 20А в Калининграле в конференц-зале.

Кто платит за строительство куриного кластера «Продуктов Питания»?

В феврале 2015 года президент группы компаний «Продукты Питания» Стефано Влахович дал интервью для Калининград.ru. Влахович отметил, что 2014 год вышел для группы «чуть лучше по объёмам продаж, но хуже по финансовым показателям, чем 2013-й», при этом выручка группы якобы составила 170 миллионов долларов. Статья вышла весьма позитивной, особых проблема Влахович не отметил.

В то же время, специалисты юридической фирмы «Юрис» отмечают, что не всё так радужно в ГК «Продукты Питания». Так с июля прошлого года к ООО «Продукты Питания Комбинат» уже подано 19 исков на общую сумму 44 миллиона рублей. При этом, если ранее в основном иски предъявлялись поставщиками, то в последние месяцы с исками уже начали обращаться и сервисные компании. Особо среди таких следует отметить две компании, одна из которых обслуживает противопожарные системы, а другая опасные производственные объекты «Продуктов Питания». Как отмечено в иске компании проблемы с платежами возникли аж с июня 2014 года. В связи с чем вполне резонен вопрос, а безопасно ли производство сейчас?

Если верить господину Влаховичу, что у группы дела идут хорошо, то чем же можно объяснить неплатежи поставщикам? Не на строительство ли куриного кластера в поселке Космодемьянского пошли деньги поставщиков?

В связи с обращением ряда кредиторов «Продуктов Питания» юридическая фирма «Юрис» уведомляет о начале процедуры взыскания в интересах своих клиентов. Кредиторы ГК «Продукты Питания» могут обратиться в юридическую фирму «Юрис» по телефону (4012) 52-46-13 или написав на электронную почту collection@ju-ris.com.

Смена разрешенного использования: как считают новую кадастровую стоимость?

Сейчас практически любой собственник земли и даже арендатор во многих муниципалитетах может самостоятельно сменить разрешенное использование на интересующий его деятельности на таком участке.Времена безраздельной монополии местных администраций канули в лету. О том, как изменить разрешенное использование земли мы обязательно расскажем в отдельной статей, сегодня ограничимся лишь тем, что выбор возможных вариантов в населенных пунктах ограничен градостроительным регламентом, который является частью Правил землепользования и застройки.

Как определить новую кадастровую стоимость?

После смены разрешенного использования чаще всего меняется и кадастровая стоимость, так как под разные виды деятельности земля стоит объективно разные деньги. Вы сами до смены «разрешенки» можете узнать будущую кадастровую стоимость своего участка, а соответственно — узнать какой земельный налог будете платить или арендную плату. Если вам это сложно, то мы готовы всегда вам помочь в этом.

Методика перерасчета кадастровой стоимости установлена Росреестром и различна для разных видов земельных участков. Методика говорит о том, что Росреестр должен утвердить после смены разрешенного использования новую кадастровую стоимость, а кадастровая палата её внести в кадастр недвижимости.

СИП снижение КС_small

Порядок перерасчета кадастровой стоимости земель населенных пунктов

Стоимость рассчитывается как произведение УПКС (удельный показатель кадастровой стоимости) кадастрового квартала для данного вида разрешенного использования и площади земельного участка. УПКС для муниципалитета в целом утвержден в Калининградской областью тем же постановлением регионального правительства, а вот по кадастровым кварталам такой информации в документе нет. Источники в Росреестре подтвердили, что в пользовании сотрудников есть база с УПКС, в которой для многих кадастровых кварталов есть УПКС, но только не для всех 17 групп видов разрешенного использования. Это означает, что выбирая некоторые виды разрешенного использования из того же постановления об утверждении кадастровой оценки мы не можем быть уверены, что кадастровая стоимость будет изменена, то есть будет справедливой.

К примеру, в районе «Берлинки» в Гурьевском районе Калининградской области земельный участок имел разрешенное использование «для предпринимательской деятельности» с кадастровой стоимостью около 47 млн рублей, что соответствовало скорее торговой деятельности  для такой площади. Разрешенное использование участка было изменено на фактическое «парковка для транспортных средств», для которой УПКС по муниципалитету (Гурьевскому району) составлял 773,01 руб\кв.м. Однако согласно Методике Росреестр использует не средний УПКС по муниципалитету, а по кадастровому кварталу. Но, как пояснил в своем ответе на запрос Росреестр — постановлением Правительства Калининградской области такой УПКС утвержден не был. Кадастровая стоимость участка осталась прежней, что не соответствует принципам рыночного формирования земельного налога.

В декабре 2014 г. юристы ЮФ «Юрис» направили запрос в Правительство Калининградской области, чтобы прояснить, как так получилось, что региональная власть «забыла» утвердить столь необходимые показатели. В ответ мы получили подтверждение, что проблема есть и с ней работают путем изменения Методики, которая утверждена Минэкономразвития РФ. С ответом вы можете ознакомиться ниже.

Однако проблема для землевладельцев пока остается и им придется платить исходя из той кадастровой стоимость, которая была утверждена Правительством Калининградской области на 01.01.2012 г. и того вида разрешенного использования, который тогда был. Постановлением Правительства Калининградской области от 27.10.2014 N 723 «О внесении дополнений и изменений в постановление Правительства Калининградской области от 15 мая 2012 года N 336» возможность внесения арендной платы исходя не из кадастровой, а рыночной стоимости, предусмотрена только для земель, госсобственность на которые не разграничена и которые находятся в аренде.

Но мы не остановились и отправили запрос напрямую в Минэкономразвития РФ, которое как раз и утверждало эту Методику. С 22 июля 2014 г. региональные власти теперь, утверждая кадастровую оценку должны утвердить удельные показатели для кадастрового квартала, населенного пункта, муниципального района, городского округа, субъекта Российской Федерации, однако указаний на то, что для всех возможных видов разрешенного использования — по прежнему нет, что, по нашему мнению, проблему с повестки дня не снимает. В ответ мы так же получили и письмо из Росреестра, которое констатировало текущую проблему без каких-либо предложений по её решению.

Подводя итог, отметим, что большинству арендаторов и всем собственникам для уменьшения земельного налога остаётся только оспаривать кадастровую стоимость в Комиссии при Росреестре и\или Калининградском областном суде. А в рамках этой процедуры еще нужно доказать, что вы, оценщик и СРО оценщиков были правы, что как показывает практика, не всегда сразу получается. Единственным «призом» является то, что подав заявление в 2015 году владелец, который добился переоценки кадастровой стоимости,  может пересчитать арендную плату или земельный налог за этот год.
Управляющий партнёр юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев

В анализах полакомившегося булкой с маком калининградца нашли морфин

Житель Калининграда, съевший купленную в одной из торговых сетей города булочку с маком, не смог пройти медкомиссию, так как в его анализах обнаружились опиаты. Об этом «Новому Калининграду.Ru» сообщил в четверг Станислав Солнцев, директор юридической фирмы «Юрис», куда мужчина обратился для защиты своих прав.

Как рассказал Солнцев, его клиент, планировавший стать моряком, отправился на медицинскую комиссию, предварительно позавтракав булочкой с маком. К его удивлению, экспресс-тест анализа мочи выявил содержание в организме калининградца опиатов в виде морфина. «Наш клиент заявил, что это невозможно, так как он никогда не употреблял наркотики, — сообщил Солнцев. — Однако углубленный тест на спектрохроматографе вновь показал наличие морфина, на нижнем пороге определения».

В итоге, мужчина, которому так и не удалось пройти медкомиссию и подтвердить статус моряка, приобрёл в аптеке тесты на определение наркотиков и в течение нескольких дней скупал в торговой сети аналогичные булочки. Анализ мака во всех хлебобулочных изделиях был положительным на наличие опиатов. После этого, собрав все доказательства, калининградец обратился к юристам.

В региональном управлении Госнаркоконтроля ситуацию «Новому Калининграду.Ru» прокомментировать не смогли, однако заявили, что в случае обращения к ним по этому факту будет проведена проверка.

Источник: Новый Калининград

В 4,2 раза снижена кадастровая стоимость участка предпринимателю из Гвардейска

В апреля 2014 г. в юридическую фирму «Юрис» обратился владелец автосервиса (СТО) из Гвардейска (Калининградская область) с просьбой помочь снизить размер земельного налога, который значительно вырос в 2014 г. Причиной повышения стало утверждение в августе 2013 г. новой кадастровой оценки земли в Калининградской области. Земельный участок предпринимателя стал стоить чуть более 10 млн рублей, что по его мнению не соответствовало реальной рыночной стоимости.

Юристами ЮФ «Юрис» в сотрудничестве с ведущими оценочными компаниями Калининграда проведен экспресс-анализ, который показал, что кадастровая стоимость участка серьезно завышена. В конце мая 2014 г. оценка была завершена и подан иск в Арбитражный суд Калининградской области (дело №А21-4123/2014). В октябре 2014 г. Администрация МО «Гвардейское городское поселение» заявила ходатайство о проведении экспертизы рыночной стоимости земельного участка,  в результате которой было установлено, что земельный участок незначительно отличается от стоимости, которая была заявлена юристами предпринимателя. 22 декабря 2014 г. суд вынес решение о внесении в кадастр стоимости в размере 2,39 млн рублей.


 

Если у вас высокий земельный налог или арендная плата, звоните и мы постараемся Вам помочь! Тел. (4012) 52-46-13  и info@ju-ris.ru

Станислав Солнцев провел лекцию в рамках Федерального семинара 1С-Битрикс

В Рыбной Бирже 4 декабря 2014 г. прошел очередной Федеральный семинар 1С-Битрикс в Калининграде, организованный компанией Консалт-Инфо, Директор юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев уже второй раз в этом году принимает участие как лектор в подобном мероприятии. Как и в прошлый раз Станислав Солнцев рассказал начинающим и реальным бизнесменам, какие правовые риски потери домена существуют, зачем нужно регистрировать товарный знак и как правильно выбрать название фирмы.

После лекции Станислав Солнцев отметил:

Очень важно рассказывать людям на таких крупных площадках о рисках утраты основных активов — домена и товарного знака, и рисках, связанных с претензиями авторов и других лиц по вопросам авторского права. Многие предприниматели, в том числе достаточно крупные, часто пренебрегают надлежащим оформлением отношений с подрядчиками. До появления претензий обоснованных и не очень от авторов, с которыми не заключен договор о передаче исключительных прав, многие предприниматели не задумываются об этом. Как показало изучение судебной практики интернет-магазины не знают правил дистанционной торговли и этим пользуются недобросовестные покупатели.

Предпринимателю из Черняховска уменьшена кадастровая стоимость в 20,8 раз

Александр Кущенко

Александр Кущенко, руководитель Отдела судебной практики

21 ноября при участии юриста ЮФ «Юрис» Александра Кущенко Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Калининградской области было рассмотрено и удовлетворено заявление об уменьшении кадастровой стоимости с 89 584 026,03  до 4,3 млн рублей. Уменьшение кадастровой стоимости в 20,8 раза удалось добиться только путем оспаривания кадастровой стоимости, так как обращения в интересах предпринимателя в Кадастровую палату об исправлении кадастровой ошибки результата не принесло.

Александр Кущенко отмечает:

«Рассмотрение дел Комиссией при Росреестре куда более быстрый способ, чем судиться с кадастровой палатой и администрацией района. Решение об установлении новой кадастровой стоимости мы получим уже в понедельник и через несколько дней предприниматель сможет получить новый кадастровый паспорт с уменьшенной кадастровой стоимостью. После он с нашей помощью планирует вернуть частично уплаченный земельный налог за 2014 г., что теперь предусмотрено Законом об оценочной деятельности».

Станислав Солнцев

Что нужно знать вкладчику «Инвестбанка»?

В связи с тем, что в к нам в юридическую фирму «Юрис» ежедневно поступают звонки от пострадавших вкладчиков АКБ «Инвестбанк» полагаем необходимым обобщить наиболее типичные вопросы по порядку получения денег. На вопросы отвечает управляющий партнер юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев:

Вопрос №1. У меня на счету около 90 тыс. рублей, который остались после выплаты страховки в 700 тыс. в декабре 2013 года, как и когда я смогу их получить? В реестр кредиторов я подал требование так же в декабре месяце.

Ответ: если у вас есть подтверждение включения в реестр кредиторов от временной администрации или АСВ, то согласно информации последнего с 15 сентября по 15 декабря 2014 г. вам будут выплачены как кредитору первой очереди сумма в пределах 300 тыс. рублей. Денежные средства поступят автоматически на те банковские реквизиты, которые вы указали в требовании о включении в реестр кредиторов банка. Идти в банк или что-то делать не требуется.

 

Вопрос №2. Как рассчитываются 300 тыс. рублей, которые АСВ будет выплачивать?

Ответ: в данном случае это выплаты из конкурсной массы банка (всей совокупности имущества) как выплаты кредиторам первой очереди. Изменения в закон о банкротстве кредитных организаций вступили буквально недавно, которые установили такой вид выплат раньше расчетов с другими кредиторам. К примеру, если у вас был 1 млн. рублей, то 700 тыс. вы получили скорее всего еще в декабре 2013 г., еще 300 тыс. получите в указанный выше период. Если сумма по всем вкладам у вас превышала 1 млн рублей, то вы все равно сейчас получите 300 тыс. рублей, остальные выплаты будут производиться в общем порядке по факту продажи имущества банка. Если сумма всех вкладов (счетов) у вас была, к примеру, 850 тыс. рублей, из которых вам остался должен банк 150 тыс., то именно их вы и получите этой осенью.

 

Вопрос №3. У меня в банке был счет как у ИП, где лежало 400 тыс. рублей, а также личный счет, где было 900 тыс., из которых 700 я уже получил. Смогу ли я получить остальное, ведь ИП тоже физическое лицо?

Ответ: индивидуальные предприниматели являются кредиторами 3-й очереди, если до 14 мая 2014 г. подали соответствующее требование и имеют подтверждение о включении в реестр кредиторов. Важно понимать, что указанные выплаты в размере 300 тыс. рублей осуществляются внутри первой очереди в преимущественном порядке только среди определенной группы кредиторов. Однако это не означает, что остальные кредиторы первой очереди ничего не получат. Просто это будет происходить позже и в обычном порядке. Выплаты в пределах 300 тыс. осуществляются только среди следующих кредиторов первой очереди:

  • требования физических лиц, перед которыми банк несет ответственность за причинение вреда их жизни или здоровью, а также осуществляется компенсация морального вреда;
  • требования физических лиц, являющихся кредиторами кредитной организации по заключенным с ними договорам банковского вклада и (или) договорам банковского счета

Выплаты в пределах 300 тыс. рублей не производятся кредиторам первой очереди в преимущественном порядке:

  • ИП, если такие законом предпринимательской деятельности,
  • адвокатам, нотариусам и иным лицам, занимающимся профессиональной деятельностью (к примеру, арбитражные управляющие);
  • по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, а также по уплате сумм финансовых санкций по договорам банковского счета (вклада);

 

Вопрос №4. Что делать, если я пропустил срок для включения в реестр кредиторов, потому что был в море?

Ответ: в случае наличия уважительной причины, к примеру, длительная тяжела болезнь или командировка в период с декабря 2013 г. по настоящее время нужно все равно обратиться в АСВ с требованием о включении и указать, с чем была связана просрочка, приложить подтверждающие документы (лучше нотариально заверить). Очень важно отправить в АСВ требование в реестр кредиторов как можно скорее после того, как отпали причины, по которым вы не успели. Скорее всего будет отказ и нужно в течение 15 календарных дней с момента получения такого отказа АСВ обратиться в арбитражный суд г. Москвы в рамках банкротного дела АКБ «Инвестбанка» с возражением на такой отказ и снова приложить указанные документы и объяснить причину такой просрочки. В рамках этого дела уже есть положительные примеры, когда калининградцам восстанавливали срок и включали в реестр кредиторов. Из доказательств обычно предоставляют: выписки из больничный карт, справки от врачей, заключения, больничные листы; если вы были за границей длительное время по работе и не было возможности обратиться к нотариусу для выдачи доверенности, то это может быть копия паспорта моряка, копия страниц загранпаспорта о пересечении границы, приказы, трудовые договоры, письма от работодателя, подтверждающие место вашей работы, условия, которые не позволяли вам отлучиться.
Вопрос №5. Если АСВ посчитало меня «дробильщиком» и не включило в реестр кредиторов, смогу ли я претендовать на выплаты в пределах 300 тыс. руб? Если я проведу обратную проводку?

Ответ: в данном случае вы не включены в реестр кредиторов, поэтому выплаты вам не положены. Сама по себе обратная проводка не предусмотрена действующим законодательством о банкротстве, поэтому все происходит в рамках «доброй воли» АСВ. Для этого бывшему владельцу денег и текущему, которого АСВ не признало, требуется подать совместное заявление в АСВ о возврате денег на первоначальный счет. АСВ такие операции проводило до 14 мая 2014 г., т.е. до закрытия реестра кредиторов. По имеющейся информации проводит и сейчас, однако так как реестр закрыт, то вы сможете стать только зареестровым кредитором. Это означает, что перед вам банк должен расплатиться с кредиторами первой очереди (вкладчики физлица, АСВ), второй очереди и третьей очереди (ИП и юрлица). Иными словами, шансов что-то получить попросту нет.

 

Вопрос №6. В декабре 2013 г. я подавала требование в реестр кредиторов, когда получала «страховые» 700 тыс. рублей, но после вышла замуж и сменила фамилию. Банк, реквизиты которого я указала тоже закрылся. Что мне делать?

Ответ: АСВ по идее не должно отправить деньги на счет банка, у которого отозвана лицензия. В случае, если реквизиты не верные, то деньги им должны вернуться. После чего АСВ внесет их в депозит нотариуса, и он вас должен будет известить по адресу регистрации или иному, что вы сообщили АСВ, о получении денег. Сейчас вам нужно в АСВ (127055, Москва, Лесная улица, д. 59, стр. 2) направить письмо с указанием, что ваше ФИО изменилось, приложить заверенную нотариально копию свидетельства о браке, а также указать новые реквизиты, куда переводить вам деньги. После чего можете ждать получение причитающейся суммы. Рекомендуем соблюдать следующие рекомендации при отправке любых документов в любую организацию, в том числе АСВ:

  1. оставляйте себе второй идентичный экземпляр документов, который вы отправляете;
  2. отправляйте с описью вложения, правильно указывая название каждого документа и количества листов;
  3. письмо отправляйте с уведомлением;
  4. на конверте указывайте ГК АСВ (к\у АКБ «Инвестбанк»)

Информировать АСВ в силу закона вы обязан обо всех изменениях своего имени, адреса регистрации или банковских реквизитов, если желаете получать денежные средства.

Автор дает согласие на использование указанного текста без дополнительного согласия с его стороны  при обязательной активной ссылке на сайт www.ju-ris.ru, а в печатных изданиях — с простым указанием полного адреса сайта.

Юрфирма «Юрис» делает QR-ход или как получить скидку в 20%

К своему 8-летию мы приготовили интерактивную игру найди QR-код со скидкой на нашем сайте www.ju-ris.ru или в нашем новом офисе по ул. 9 Апреля, д. 7. Чтобы получить скидку в 20% отсканируйте код специальной программой (к примеру, QR Code Reader  для iPhone или Android), сохраните контакт со скидкой в записную книгу телефона, сделайте селфи (свое фото с помощью мобильника), чтобы был виден наш офис и вывеска. Выложите на своей странице это фото, указав хэш-тег #Юрис и предъявите нашему сотруднику свой пост (запись) в соцсети. Скидка действительна в течение года (до 26.09.2015 г.) и предоставляется на любую нашу услуги однократно. Игра проходит так же до 26.09.2015 г.

Обращаем внимание, что размер скидки будет указан внутри контакта, который вы сохраняете в телефон. Пример кода вы можете видеть в начале этой записи. Код может быть на любой странице, исключая раздел «Блог».

Новый офис юридической фирмы «Юрис»

Расположен по-прежнему в центре г. Калининграда — на ул. 9 Апреля, д. 7 (в торце жилого дома слева от супермаркета «Виктория»). Наши телефоны, электронные адреса остались без изменения. Мы рады Вас приветствовать в нашем новом офисе в более комфортных для наших клиентов условиях. Уже очень скоро мы будем готовы предложить Вам новые услуги и представить обновленную команду.

Станислав Солнцев принял участие в открытии нового здания Генерального консульства ФРГ в Калининграде

Генеральное консульство ФРГ в Калининграде

По случаю 10-летнего юбилея работы консульства Германии на территории Калининградской области и официального открытия нового здания  Генерального консульства ФРГ в Калининграде директор юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев принял участие в торжественном открытии нового здания в Калининграде.

На мероприятии были были проведены переговоры относительно углубления взаимодействия между консульством, немецким бизнесом в Калининградской области и юридической фирмой «Юрис»

Станислав Солнцев: Многие добросовестные вкладчики «Инвестбанка» не смогли найти себя в реестре и получить выплаты

Директор юридической фирмы "Юрис" Станислав Солнцев

Позиция Агентства по страхованию вкладов по вопросу так называемых «дробильщиков» известна и поддерживается судами, в том числе калининградскими. Суть её в том, что вкладчиков, которые злоупотребляют своими правами, то есть открывают счет исключительно с целью получить возмещения по вкладам, нужно лишать права на такую «страховку». На самом деле так «везет» не только вкладчикам. Это инструмент, который используется, и вполне обоснованно, в тех ситуациях, когда нет возможности отказать в иске, когда формально все законно. Но есть четкое понимание, что истец явно использует свои права, закон во вред другим. Читать далее