Архив метки: Россия

Выкуп земли в собственность под зданием: порядок и подводные камни

Управляющий партнёр Станислав Солнцев

Большинство россиян хотят стать собственниками земли под своей недвижимость, а не просто быть её арендатором. Сегодня мы расскажем о том, как стать собственником муниципального или государственного земельного участка под вашим зданием, строением или сооружением, которые находятся на землях населённых пунктов, а также о том, всегда ли выгодно это делать. Преимущественно речь будет идти о коммерческих объектах. С одной стороны, всё просто – власти не могут отказать собственнику здания в выкупе в собственность, но есть нюансы, о которых обязательно нужно знать. Мы рекомендуем не экономить на сопровождении процедуры выкупа земли и, дочитав статью до конца, вы точно узнаете почему.

Важно понимать, что приватизации земли в ранее существовавшем смысле уже нет, т.е. участки под вашими коммерческими зданиями могут быть проданы исключительно за плату. Приватизация – это бесплатная передача в собственности граждан или юрлиц. В связи с этим выкупленный участок будет совместным имуществом супругов, если они не заключили брачный договор несмотря на то, что, к примеру, супруг здание приобрёл до брака и он ИП. При этом само здание так и останется в единоличной собственности того супруга. ИП выкупить участок «не может», выкупает всегда физическое лицо, а статус ИП – это всего лишь право официально заниматься предпринимательством. Поэтому в выписке ЕГРН вы не увидите слова «ИП». Читать далее

Рейдерский захват фирмы: увидеть и противостоять

Станислав Солнцев

управляющий партнёр юридической фирмы «Солнцев и партнёры» Станислав Солнцев

Если вы думаете, что рейдеры захватывают только крупный бизнес, используя грубую физическую силу да коррумпированных чиновников, то вы сильно ошибаетесь. Страдают средний, малый и вообще любой бизнес, который приглянулся нечистым на руку людям. Не имеет значение ни размер, ни сфера бизнеса. Важно лишь то насколько вы юридически защищены и какие активы есть у вашего бизнеса.

Способы рейдерства

Способов завладеть чужим имуществом всегда было два: завладеть обманом или
насильно отнять под угрозой членовредительства. Первый вариант -интеллектуальный обман (по сути мошенничество) – обычно связан либо с введением владельца-жертвы в заблуждение по поводу последствий его действий, либо с подделкой всех или части документов. В этой статье управляющий партнер юридической фирмы «Солнцев и партнеры» Станислав Солнцев расскажет о способах интеллектуального захвата фирмы путем манипуляции с корпоративными документами. Если вы попали в аналогичную ситуацию, то свяжитесь с нами как можно скорее.
Читать далее

Экспертное мнение об упрощенном порядке блокировки «зеркал» пиратских сайтов

Станислав Солнцев, управляющий партнёр

С 1 октября 2017 г. вступает в силу закон об упрощенном порядке блокировки «зеркал» пиратских сайтов. Предполагается, что новый порядок позволит блокировать менее, чем за 3 суток.

Управляющий партнёр Станислав Солнцев: «Основной спорный момент я вижу в том, что вводиться термин „похожий до степени смешения“ в отношении объектов авторского права, то есть сайтов. Раньше подобный термин применялся исключительно к средствам индивидуализации — товарным знакам, знакам обслуживания, НМПТ. К сожалению, критерии этой похожести закон не раскрывает. Исходя из текста закона должно быть принято постановление Правительства РФ, которое определяет критерии, но его ещё нет. При этом новый закон ставит равенство между понятиями „похожий до степени смешения“ и „копия заблокированного сайта“. Если опять же возвращаться к сфере товарных знаков, где этот термина наибольшее имеет применение, то существует понятие „тождественный“. В этой связи возникает вопрос, разве не „копия“ — есть тождество, а „похожий“, это имеющий набор идентичных, но и различных признаков, которые создают общее впечатление о похожести, т.е. создают возможность смешения?
Особо отмечу, что законом впервые вводится запрет для поисковиков на поисковую выдачу со ссылками на заблокированный домен, а также запрет на контекстную рекламу, ведущую на такие домены»

Как пишет КонсультантПлюс по новому закону копии заблокированного сайта будут также блокироваться по обращению правообладателя, если:

  • сайт до степени смешения схож с сайтом, к которому Мосгорсуд ранее ограничил доступ;
  • решение Мосгорсуда о блокировке оригинального сайта касается неоднократного нарушения авторских либо смежных прав.

Порядок блокировки «зеркал» сайтов

  • Сначала Минкомсвязи за 1 сутки рассматривает обращение правообладателя, решает, является ли сайт «зеркалом», и информирует Роскомнадзор;
  • затем Роскомнадзор также в течение суток требует от провайдеров ограничить доступ к сайту, а от операторов поисковых систем — не выдавать сайт и его страницы при поиске;
  • третьи сутки даются операторам и провайдерам на выполнение указания Роскомнадзора.

Текст закона доступен по ссылке.

Практика защиты авторских прав на фотографии: материалы вебинара

20 февраля состоялся вебинар управляющего партнера юридической фирмы «Солнцев и партнеры» Станислава Солнцева о защите авторских прав на фотографии.

Предлагаем посмотреть запись этого вебинара на канале в Youtube.

YouTube Трейлер

По просьбам участников делимся презентацией с вебинара.

Обзор практики был подготовлен с помощью сервисов Casebook и Caselook.

Как делят бизнес в России

29 сентября в рамках Сообщества специалистов Калининграда состоялась третья по счёту в этом году лекция управляющего партнёра ЮФ «Солнцев и партнёры» Станислава Солнцева. На этот раз она была посвящёна вопросам корпоративного права: расставанию и выходу из бизнеса. Слушатели узнали как правильно оформить договоренности между партнерами «на берегу». Как не получить дырку от бублика при выходе из состава ООО. Почему ООО лучше, чем ИП, и в каких случаях наоборот. Чем опасны типовые уставы и как «подстелить соломку» при регистрации предприятия. Советы юриста о том, как не потерять деньги или имущество при выходе из бизнеса и многое другое.

Покупаем неустойку по всей России

Проценты

Скупка процентов, неустоек по всей России

Вы взыскали долг, но не взыскали неустойку, пеню, штраф или другие проценты? Готовы выкупить ваши «проценты», а вы получаете деньги без хлопот! Покупаем долги бизнеса по всей России!

Звоните +7(4012) 98-56-45

Пишите info@seplegal.ru

 

 

 

«Солнцев и партнёры» признана одной из лучших региональных юридических фирм

 

Юридическая фирма «Солнцев и партнёры» второй год подряд признана ведущим правовым порталом Право.RU одной из лучших региональных юридических фирм в области банкротства. В 2015 году наша фирма в включена в аналогичный рейтинг в области арбитражных споров и интеллектуальной собственности. Заметим, что ЮФ «Солнцев и партнёры» единственная юридическая фирма из Калининграда, которая с 2010 года входит в рейтинг Право.ru-300 лучших региональных юридических компаний России. Экспертизу заявок рейтинга проводил независимый аудитор Deloitte.

Банкротство физических лиц по-калининградски. День первый

В Арбитражный суд Калининградской области поступило всего 2 заявления о банкротстве, из которых не было ни одного в отношении гражданина. Можно предположить, что канцелярия не справилась с наплывом заявителей и потому не успела всех зарегистрировать, однако и за период с 28 сентября по 1 октября в нашем суде было всего зарегистрировано 3 дела о банкротстве, два их которых, как отмечалось выше, были поданы 1 октября в отношении фирм. Поэтому мы полагаем, что в первый день действия законы большого ажиотажа не наблюдалось. Заявления о банкротстве в других регионах всё же подаются. Так в АС Курской области подано за первый день работы закона о банкротстве 8 заявлений, в Санкт-Петербурге — не зарегистрировано (полагаем, суд не выгрузил сведения), в Кемеровской области — 1 заявление, в Москве — 16 заявлений. Отметим, что в наш суд с января по сентябрь 2015 г. было подано 328 заявлений о банкротстве организаций и предпринимателей (их можно было банкротить и ранее). К примеру, в АС Краснодарского края за тот же период поступило 1198 заявлений, в АС Ставропольского края 418 дел,  АС Ростовской области — 851 заявление, АС г. Москвы 4288, АС Курской области 196 заявлений, а в АС Республики Адыгея всего 54 заявления. Более точная информация будет известна через несколько дней, так как ряд судом имеют особенность выгружать сведения о поданных заявлениях в суд спустя некоторого время, но датированные датой фактической подачи их в суд.

В Госудуму внесен законопроект о налоговой амнистии зарубежных активов

 

Олег Ефимов, старший партнёр юридической фирмы "Юрис"

Олег Ефимов, старший партнёр юридической фирмы «Юрис»

Олег Ефимов со свежим обзором российского законодательства специально для Business FM — Калининград:

Группа членов Совета Федерации внесла в Государственную думу законопроект в соответствии с которым в период с 1 января по 30 июня 2015 года в Россию можно будет вернуть зарубежные активы, уплатив 2,5% от суммы возвращенных активов.

Впоследствии лицо, вернувшее таким образом свои активы, нельзя будет привлечь к административной и уголовной ответственности за нарушение валютного и налогового законодательства. Кроме того предполагается, что  активы будут освобождены от уплаты налога.

«Юрис» занял I место в рейтинге лучших региональных юрфирм в области банкротства

Порталом Право.Ru подведены итоги V рейтинга юридических компаний «Право.Ru-300» за 2014 год. Правильность подсчетов осуществляла аудиторская компания Deloitte. Юридическая фирма «Юрис» заняла первое место в рейтинге лучших региональных юридических фирм в области банкротства. В 2010 г. юридическая фирма «Юрис» впервые участвовала в рейтинге и так же была включена в общероссийский рейтинг, заняв 67 место в ТОП-75 лучших региональных юркомпаний России.

Презентация с лекции Солнцева Станислава о бытовой и административной коррупции

Лекция проводилась Станиславом Солнцевым в Калининградском институте экономики для государственных служащих и сотрудников Калининградского технического университета в рамках курсов повышения квалификации.

Коллекторы: Возможно, глава «Вестера» станет российским Дональдом Трампом

Специалисты по взысканию долгов удивлены ситуацией, сложившейся вокруг калининградской торговой сети.

Во вторник, 2 апреля, в Калининграде на пресс-конференции, посвящённой долговым проблемам сети «Вестер», были представлены результаты работы по объединению поставщиков-кредиторов и планы дальнейших действий. Инициаторами конференции выступили калининградская юридическая программа «Юрис» и московский Центр развития коллекторства. Стоит отметить, что на мероприятии не присутствовали представители «Вестера». По словам организаторов, оппоненты получили приглашение, но проигнорировали его.

По мнению президента Ассоциации корпоративного коллекторства Дмитрия Жданухина, тревожные сигналы о глобальных проблемах сети появились ещё в 2008 году. Ими являлись и скандальный «уход» из Казахстана, и проблемы «Вестера» в «большой России».

«Проблемы у некоторых торговых сетей начались ещё до кризиса, поэтому нам есть, с чем сравнивать ситуацию «Вестера».  Уникальность состоит в том, что многие сети в период кризиса сменили руководство, при этом в некоторых случаях утратив свой бренд или сохранив, как это сделала «Виктория». «Вестер» же заявляет о больших инвестиционных планах в регионе. Однако когда я приехал в Калининград, то увидел фейерверк в честь Дня рождения «Маяка» и мне казалось, что сгорают деньги, которые могли пойти на решение денежных проблем», — возмутился Жданухин.

Коллекторы считают странным, что сеть, несмотря на очевидные проблемы, стремится продолжать деятельность в рамках одного региона и, более того, ведёт активную PR-кампанию сложившейся ситуации. «Складывается ситуация управляемого банкротства», — выразил мнение коллектор.

Организаторы пресс-конференции выразили надежду, что риск утратить репутацию и авторитет в бизнес-сообществе подтолкнёт Олега Болычева к диалогу. Дмитрий Жданухин привёл в пример американского предпринимателя Дональда Трампа, который неоднократно оказывался на пороге банкротства, но каждый раз расплачивался с кредиторами. «Возможно, Болычев станет российским Дональдом Трампом», — предположил он.

Источник: Калининград.ру

Директор ООО "Юрис" Солнцев С.Е. стал действительным членом «Кадрового резерва – Профессиональной команды страны» по итогам 2008 года

В результате многоуровневого отбора директор ООО «Юрис» Солнцев Станислав Евгеньевич  стал действительным членом «Кадрового резерва – Профессиональной команды страны» по итогам 2008 года.
В 2008  году в проекте приняли участие около 15 000 человек. Из них в федеральную базу были включены 967 «резервистов» со всей страны, представляющих самые разные области деятельности: деловое сообщество, государственное и муниципальное управление, средства массовой информации, социальную сферу, партийную и общественную работу.

«Резервисты» также будут привлекаться для разработки и оценки проектов развития промышленной и социальной инфраструктуры, к экспертизе законопроектов, приглашаться на мероприятия, организуемые Партией, включая заседания «интеллектуальных лабораторий» «ЕДИНОЙ РОССИИ» — политических клубов.

По материалам сайта
Кадрового резерва – Профессиональной команды страны