Архив рубрики: Новости

Росреестр запустил новый сервис для продавцов долей в недвижимости

Продавцы долей недвижимости теперь могут воспользоваться новым бесплатным сервисомразместить объявление о продаже на сайте Федеральной служба государственной регистрации. Составить объявление можно через личный кабинет на сайте ведомства, указав адрес, кадастровый номер объекта недвижимости, размер продаваемой доли, ее стоимость и контактную информацию.

Напомним, что, в соответствии с ГК РФ, владелец доли недвижимости перед продажей обязан направить всем остальным участникам долевой собственности письменное уведомление о своих намерениях. В случае, если таких собственников более 20, размещение объявления на сайте Росреестра является законной альтернативой такой рассылке. Это удобно, если речь идет, например, о машиноместах, собственность на которые часто оформляется в виде долей.

При нотариальном оформлении сделки подтверждать факт уведомления других собственников через сайт реестра не потребуется – нотариус проверит наличие объявления сам. Опубликованные на сайте извещения будут доступны в течение трех месяцев.

Инструкция по электронным препонам: как подать на банкротство в 2018 году?

управляющий партнёр, Станислав Солнцев

29 июля 2017 г. внесены изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которые вступили в силу 1 января 2018 г. и изменили порядок подачи заявлений о банкротстве. Теперь не только кредитные организации или должник, который хочет запустить самобанкротство, но и обычные кредиторы, которые имеют «на руках» решение суда,  должны предварительно подать уведомление о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц (так называемый «Федресурс» или ЕФРСФДЮЛ).

Ранее такая обязанность была введена для кредитных организация, которые, к слову, могли не просуживать долг, а подавать вместо этого такое уведомление, и физических лиц, имеющих статус ИП. Жизнь должников от этого легче не становится, но и кредитором легче тоже не стало.

Смотрите, чтобы подать на банкротство и быстрее начать возвращать свои деньги кредитору надо пройти долгий путь:

  1. собрать все документы по долгу;
  2. подать иск в районный или арбитражный суд и получить решения суда,
  3. дождаться, что решение вступит в законную силу (как минимум 1 месяц с момента вынесения решения, если оно не будет обжаловано);
  4. если должник обжаловал решение в апелляционном порядке, то добавьте на это еще 1-3, а порой и значительно больше месяцев;
  5. подать уведомление в Федресурс,
  6. выждать 15 дней и подать заявление о банкротстве своего должника;
  7. в течение месяца суд назначит дату рассмотрения вопроса о введении процедуры банкротства, если не будет накладок, то рассмотрит сразу, если нет, то отложится на 14-40 дней в зависимости от загруженности судьи; Читать далее

С Новым годом!

Дорогие друзья!

Юридическая фирма «Солнцев и партнеры» поздравляет вас с наступающим Новым годом и Рождеством! Мы желаем вам плодотворной работы и успехов в отстаивании своих прав. Со своей стороны мы с удовольствием вам в этом поможем!

Хочу, чтобы в новом году у вас было меньше проблем и больше задач, которые вы с успехом решали.
Я благодарю вас за то, что вы были с нами в уходящем году, и надеемся увидеться снова в 2018-м. Именно благодаря вам мы в очередной раз вошли в рейтинг лучших региональных юридических фирм рейтинга Право-300.

Наш офис вновь откроется 9 января, но заявки на услуги мы принимаем, начиная с 3 января. Вы можете отправить ваш запрос на электронную почту info@seplegal.ru или через специальную форму на нашем сайте. После праздников мы обязательно свяжемся с вами.

Счастливого Нового года и Рождества!

Управляющий партнёр Станислав Солнцев

Автоматизация бизнеса. Роботы-юристы

Presston’s декабрь 2017

Пожалуй, это одна из самых нетипичных статей, которую я написал для бизнес-журнала Presstons за всё время сотрудничества. В ней я не буду вас учить что-то делать или опасаться каких-то проблем. Мы будем говорить о том, как автоматизаций меняет привычную жизнь юристов, чиновников, предпринимателей и обычных граждан при взаимодействии между собой и с государством.

Юристы – очень консервативные люди

Несмотря на очень динамичное российское законодательство, за которым едва поспевает даже практикующий юрист, этот самый юрист был приучен за счет многолетних «прививок» продажникам лишь к «Консультант Плюс» и «Гарант». Ушли на дальние позиции другие справочные правовые системы (СПС). Дуальный мир «Консультанта» и «Гаранта» не мог быть долго, выходят на рынок новые игроки – к примеру, бесплатная СПС от Pravo.ru. Между прочим, этими системами пользуются бухгалтеры, аудиторы, кадровики, риелторы, налоговые консультанты, чиновники всех мастей и многие другие специальности, работа которых связана с законодательством. Бизнес тоже давно знает про эти СПС. В действительности любая современная СПС – это высокоэффективная программа, которая помогает искать информацию быстрее как за счет машинного поиска, так и за счет правильной выдачи информации в интерфейсе программы. В поисковой строке достаточно ввести свой вопрос, и программа подберет подходящий ответ в виде ссылок на законодательство или в виде вопросов-ответов юристов или органа власти. Читать далее

Конец эпохи ограниченной ответственности по долгам бизнеса

Станислав Солнцев, управляющий партнёр

30 июля 2017 года вступили в силу изменения в Закон о банкротстве, которые расширили понятие «контролирующих лиц» и установили новые основания для привлечения недобросовестных владельцев и руководителей бизнеса, финансовых директоров и бухгалтерских работников по долгам организации.

Станислав СОЛНЦЕВ, управляющий партнер юридической фирмы «Солнцев и партнеры»

Сегодня расскажем о типичных рисках для недобросовестных владельцев бизнеса и одновременно новых возможностях для взыскания долгов с таких фирм и их руководства.

Когда трава была зеленее, а солнце ярче

Ответственность в большинстве видов коммерческих юридических лиц была ограничена лишь тем имуществом, которое было внесено для оплаты доли в уставном капитале. Существовали долгое время общества с дополнительной ответственностью (ОДО), однако особой популярности не снискали и были около года назад превращены законом в обычные ООО. Акционерные общества также не предполагали, что владельцы отвечают по долгам общества. АО и ООО как наиболее массовые формы ведения бизнеса и будут предметом этой статьи. Читать далее

Экспертное мнение об упрощенном порядке блокировки «зеркал» пиратских сайтов

Станислав Солнцев, управляющий партнёр

С 1 октября 2017 г. вступает в силу закон об упрощенном порядке блокировки «зеркал» пиратских сайтов. Предполагается, что новый порядок позволит блокировать менее, чем за 3 суток.

Управляющий партнёр Станислав Солнцев: «Основной спорный момент я вижу в том, что вводиться термин „похожий до степени смешения“ в отношении объектов авторского права, то есть сайтов. Раньше подобный термин применялся исключительно к средствам индивидуализации — товарным знакам, знакам обслуживания, НМПТ. К сожалению, критерии этой похожести закон не раскрывает. Исходя из текста закона должно быть принято постановление Правительства РФ, которое определяет критерии, но его ещё нет. При этом новый закон ставит равенство между понятиями „похожий до степени смешения“ и „копия заблокированного сайта“. Если опять же возвращаться к сфере товарных знаков, где этот термина наибольшее имеет применение, то существует понятие „тождественный“. В этой связи возникает вопрос, разве не „копия“ — есть тождество, а „похожий“, это имеющий набор идентичных, но и различных признаков, которые создают общее впечатление о похожести, т.е. создают возможность смешения?
Особо отмечу, что законом впервые вводится запрет для поисковиков на поисковую выдачу со ссылками на заблокированный домен, а также запрет на контекстную рекламу, ведущую на такие домены»

Как пишет КонсультантПлюс по новому закону копии заблокированного сайта будут также блокироваться по обращению правообладателя, если:

  • сайт до степени смешения схож с сайтом, к которому Мосгорсуд ранее ограничил доступ;
  • решение Мосгорсуда о блокировке оригинального сайта касается неоднократного нарушения авторских либо смежных прав.

Порядок блокировки «зеркал» сайтов

  • Сначала Минкомсвязи за 1 сутки рассматривает обращение правообладателя, решает, является ли сайт «зеркалом», и информирует Роскомнадзор;
  • затем Роскомнадзор также в течение суток требует от провайдеров ограничить доступ к сайту, а от операторов поисковых систем — не выдавать сайт и его страницы при поиске;
  • третьи сутки даются операторам и провайдерам на выполнение указания Роскомнадзора.

Текст закона доступен по ссылке.

Четыре способа снизить налог на недвижимость организации

Сроки переоценки недвижимости

Сроки переоценки недвижимости

Уже второй год действует Закон Калининградской области, которым введён налог на объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения), исходя из кадастровой стоимости. Однако переход от балансовой стоимости к кадастровой произошёл только для следующих видов объектов:

  1. административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
  2. нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или по данным БТИ предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для этих целей;
  3. объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в РФ через постоянные представительства;
  4. жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета (т.е. представляющие собой изначально товар).

Плательщиком налога по кадастровой стоимости ваша компания становится лишь только после включения вашего объекта в Перечень, который в Калининградской области ведёт Министерство по промышленной полите, развитию предпринимательства и торговле Калининградской области. Если вашего объекта нет – вы платите по-старому налог. Перечень передается в ФНС России и должен быть опубликован до 1 января года, в котором планируется налогообложение. Перечень может актуализироваться, но в текущем году это никак не влияет на ваш размер налога. Читать далее

Малый бизнес пожаловался в прокуратуру на подготовку к ЧМ по футболу-2018

NTOФедерация малого и среднего бизнеса заявляет протест против сноса нестационарных торговых объектов (НТО), проводимого администрацией Калининграда под предлогом подготовки к Чемпионату мира по футболу-2018. По мнению представителя предпринимателей, юриста Станислава Солнцева, в ряде случаев демонтаж торговых объектов производится вопреки федеральному законодательству и без учета мнения горожан. В связи с этим представители Федерации малого и среднего бизнеса 26 апреля обратились в Прокуратуру Калининградской области. Читать далее

Калининградский облсуд закрыл еще одну лазейку для граждан-банкротов

oblsud

Калининградский областной суд

Калининградский областной суд 12 апреля вынес апелляционное определение, закрывающее для злостных должников еще одну возможность скрывать от кредиторов ценное имущество. Суд решил, что нотариус обязан выдавать свидетельство о праве на полученное гражданином-банкротом наследство по заявлению финансового управляющего, даже если сам наследник уклоняется от оформления документов. В этом случае финансовый управляющий сможет реализовать это наследство и использовать его для расчетов с кредиторами гражданина-банкрота.

Определение Калининградского облсуда касалось дела, связанного с банкротством жителя города Балтийска, интересы одного из кредиторов которого представляет юридическая фирма «Солнцев и партнеры». За несколько месяцев до признания его банкротом должник получил в наследство квартиру в областном центре, однако оформлять ее на себя он не спешил, рассчитывая, по всей видимости, что таким образом ему удастся обезопасить недвижимость от продажи в интересах кредиторов. Читать далее

Вакансия юриста по взысканию долгов

Юридическая фирма "Солнцев и партнёры"

Юридическая фирма «Солнцев и партнёры»

Требования к кандидату

  • высшее юридическое образование;
  • опыт работы от 3-х лет по взысканию долгов, ведению судебных дел, делопроизводства, претензионной работы, знание гражданского законодательства, закона об исполнительном производстве и судебных приставах, процессуальных кодексов, КоАП РФ;
  • грамотная письменная и устная речь;
  • умение вести деловые переговоры;
  • высокая исполнительская дисциплина;
  • коммуникабельность, работоспособность, стрессоустойчивость.

Читать далее

Бесплатные консультации юристов «Солнцев и партнеры» в Центре финграмотности

Юридическая фирма «Солнцев и партнеры» совместно с Центром по повышению уровня финансовой грамотности начинает программу юридических консультаций для всех желающих.

Каждый четверг в офисе Центра на Дмитрия Донского, 1 юрист фирмы «Солнцев и партнеры» будет отвечать на вопросы, касающиеся личных финансов, например, по получению налоговых вычетов, взаимодействию с коллекторами, защите прав потребителей, социальному обеспечению, ЖКХ. 30-минутные юридические консультации будут полностью бесплатными.

Записаться на консультацию можно через «горячую линию» Центра финансовой грамотности (8 -800 — 555-85-39). Для более эффективного решения вопроса на прием стоит взять все документы по проблеме.

YouTube Трейлер Читать далее

Вакансия юриста по сопровождению корпоративных клиентов

Юридическая фирма "Солнцев и партнёры"

Юридическая фирма «Солнцев и партнёры»

Требования к кандидату

  • высшее юридическое образование
  • опыт работы от 3-х лет с ведением судебных дел, делопроизводства, претензионной работы, знание гражданского и трудового законодательства, корпоративного права, закона об исполнительном производстве и судебных приставах, процессуальных кодексов, КоАП РФ,
  • грамотная письменная и устная речь,
  • умение вести деловые переговоры,
  • высокая исполнительская дисциплина,
  • коммуникабельность, работоспособность, стрессоустойчивость.

 

Условия работы:

Читать далее

Электронное правосудие в судах общей юрисдикции

Скриншот с сайта суда

Скриншот с сайта суда

Буквально сразу после появления кнопок на сайте судов общей юрисдикции для отправки документов в электронном виде мы решили, что необходимо подготовить запросы в Управление судебного департамента при ВС РФ и Калининградский областной суд. Основной вопросы был, готовы ли суды начать полноценно принимать такие обращения и как это будет происходить. Буквально через сутки был опубликован Порядок подачи документов в ВС РФ в электронном виде, который не смотря на название определяет порядок подачи и в другие суды, кроме арбитражных. Читать далее

Возбуждено уголовное дело о хищении земель в Багратионовском районе

Следственный отдел СКР по Центральному району Калининграда возбудил уголовное дело по факту хищения 76% ООО «Роим-Аграр» — агрофирмы, на балансе которой находятся пять крупных земельных участков в Багратионовском районе Калининградской области. В рамках расследования назначена почерковедческая экспертиза. Инициатором возбуждения уголовного дела стал немецкий предприниматель Ротцолль Хаинц со своими партнёрами, интересы которых представляет юридическая фирма «Солнцев и партнеры».

landscape-176602_1920

Читать далее

Кадастровая стоимость участка под чебуречной в Талпаках снижена в четыре раза

Фото Вячеслава Богомолова

Фото Вячеслава Богомолова

Чебуречная в Талпаках известна далеко за пределами Калининградской области уже много лет. Предприниматель Александр Болгов открыл на трассе небольшой киоск с чебуреками еще в 1996 году. Первоначально он ориентировался почти исключительно на дальнобойщиков, но скоро за вкусными чебуреками стали приезжать специально из областного центра. Со временем небольшой киоск превратился в кафе.

Поэтому Александр Болгов был неприятно удивлен, когда выяснилось, что правительство Калининградской области оценило стоимость принадлежащего ему участка 39:02:230004:148, на котором находилась чебуречная, более чем в 12 миллионов рублей — а именно по этой стоимости с 2014 года начисляется земельный налог. В случае чебуречной в Талпаках кадастровая стоимость, в которую был оценен участок, превышала рыночную как минимум в несколько раз. Читать далее

Видео-лекция Станислава Солнцева «Как делят бизнес в России»

YouTube Трейлер

Гагарин: консультации для пострадавших

В СМИ появилась информация о том, что Центр по продаже автомобилей Gagarin прекратил свою деятельность. В нашу фирму последние дни обращаются люди, которые не смогли вернуть автомобили, выставленные на продажу, а также те, кто занял деньги ООО «Гагарин» либо машины которых были проданы.

Просим связаться всех, кто имеет претензии к ООО «Гагарин» для координации действий и оказания профессиональной юридической помощи:

Станислав Солнцев +79633504613 dir@seplegal.ru

Александр Кущенко +79633504614 ak@seplegal.ru

Необычное банкротство Максима Кувшинова: Казахстан и Инстаграм

11 августа 2016 года Центр развития коллекторства после большого количества предупреждений и расширенной претензионной переписки начинает публичный этап работы с долгом предпринимателя из Калининграда Максима Кувшинова. Особенностями этого взыскания является, то что оно будет развиваться не только в России, но и в Казахстане, а также Instagram (Инстаграме). Последний выбран в качестве «поля боя» в связи с тем, что именно в этой социальной сети большое количество подписчиков имеет супруга должника – Алена Кувшинова, которая хвастается, в том числе, бизнесом, который может быть запущен на скрытые, по мнению кредиторов, деньги.

В отношении Кувшинова Максима Михайловича при поддержке известной калининградской юридической фирмы «Солнцев и партнёры» подано заявление о банкротстве как физического лица. При этом создана возможность для урегулирования конфликта, т.к. пока заявление оставлено без движения. В целях помощи должнику Центр развития коллекторства предлагал выкупить задолженность отцу должника – Михаилу Кувшинову, который занимается бизнесом и указывался в СМИ как исполнительный директор Ассоциации промышленников Калининградской области. В настоящее время Михаил Кувшинов указывает в Facebook, что является представителем польской компании BTR Investment SA. Эта организация и ее бенефициары также будут уведомлены о возможности помочь семье своего партнера с помощью выкупа долга. Читать далее

Адреса отделений Сбербанка, где можно получить деньги по вкладам «Евроситибанка»

АСВ опубликовало список структурных подразделений Сбербанка для проведении выплат страхового возмещения по вкладам вкладчикам — физическим лицам ПАО КБ «ЕвроситиБанк». Выплаты ИП осуществляется в иных отделениях. Читать далее