Архив автора: Solntsev Stanislav

Инструкция: что делать, если ваш сайт скопировали

Станислав Солнцев

Станислав Солнцев, управляющий партнёр юридической фирмы «Солнцев и партнёры»

Проблема незаконного копирования информации стоит перед каждой фирмой, которая имеет сайт в интернете и наполняет его авторским контентом. В Интернете многие считают, что всё можно «брать» бесплатно. И это не только касается фотографий, видео и музыки, но и сайтов в целом. Сегодня мы расскажем о том, как и зачем надо бороться с такими недобросовестными предпринимателями.

Зачем воруют сайты?

Сам контент – это объект авторского права и часто составной и достаточно сложный объект, состоящий из графики, текстов, базы данных и иного контента, скомпонованный особым образом по заказу или самим владельцем. Сайты – это часто результат длительного труда и потому создавать его заново ушлым предпринимателям бывает попросту лень или нет желания тратить на это деньги. Поэтому они ищут аналогичный бизнес в соседнем регионе и попросту выкачивают весь сайт, чтобы воссоздать его на своём хостинге. Движок и базу данных таким образом обычно не выкачать, но сэкономить на разработке дизайна и макетировании, эффективных продающих текстов можно достаточно серьезно, как и сэкономить на создании авторского контента. Сразу оговорюсь, что подобные действия являются ярким примером недобросовестной конкуренции и нарушением авторских прав, за которые может последовать вполне конкретная административная, гражданско-правовая и даже уголовная ответственность. Читать далее

Ладошки хотели оставить без «лица»

Магазин "Ладошки"

Магазин «Ладошки»

В 2009 году компания «Ладошки» вела длительные переговоры с украинским патентным поверенным Ващуком Я.П. о приобретении товарного знака «Ладошки», который был зарегистрирован им еще в 2006 г. для своего интернет-магазина электроники. Напомним читателям, что в середине 90-х «наладонниками» называли персональные портативные компьютеры, которые чуть позже превратились в смартфоны благодаря симбиозу с мобильными телефонами. Переговоры о покупке товарного знака зашли в тупик. Непосредственное участие в этих переговорах принимал менеджер Андрей Надеждин, с которым компании в 2012 г. пришлось расстаться. Андрей Надеждин явно был раздосадован этим фактом и решил организовать свой бизнес по продаже детских товаров. Им был открыт магазин «Внучек» и зарегистрирован сайт vnuchek39.ru, который сейчас не действует. Но Надеждину явно хотелось насолить бывшему работодателю, и он всё-таки смог договориться с владельцем товарного знака о передаче сначала лицензии на «Ладошки», а в конце 2013 г. и вовсе выкупил товарный знак в отношении 35 класса МКТУ (Интернет-торговля).

ООО «Компания Ладошки» — существующая вот уже 9 лет калининградская сеть товаров для будущих мам и малышей от 0 до 7 лет, насчитывающая 3 обычных и один онлайн-магазин ladoshki39.ru Участники конфликта: Сергей Шапсюк, владелец компании «Ладошки» Ярослав Ващук, владелец товарного знака «Ладошки», планировавший использовать его для интернет-магазина по продаже электронной техники, а именно «наладонников» — портативных компьютеров. Андрей Надеждин, бывший сотрудник компании «Ладошки», перекупивший у Ващука права на товарный знак

Читать далее

Смена разрешенного использования: как считают новую кадастровую стоимость?

Сейчас практически любой собственник земли и даже арендатор во многих муниципалитетах может самостоятельно сменить разрешенное использование на интересующий его деятельности на таком участке.Времена безраздельной монополии местных администраций канули в лету. О том, как изменить разрешенное использование земли мы обязательно расскажем в отдельной статей, сегодня ограничимся лишь тем, что выбор возможных вариантов в населенных пунктах ограничен градостроительным регламентом, который является частью Правил землепользования и застройки.

Как определить новую кадастровую стоимость?

После смены разрешенного использования чаще всего меняется и кадастровая стоимость, так как под разные виды деятельности земля стоит объективно разные деньги. Вы сами до смены «разрешенки» можете узнать будущую кадастровую стоимость своего участка, а соответственно — узнать какой земельный налог будете платить или арендную плату. Если вам это сложно, то мы готовы всегда вам помочь в этом.

Методика перерасчета кадастровой стоимости установлена Росреестром и различна для разных видов земельных участков. Методика говорит о том, что Росреестр должен утвердить после смены разрешенного использования новую кадастровую стоимость, а кадастровая палата её внести в кадастр недвижимости.

СИП снижение КС_small

Порядок перерасчета кадастровой стоимости земель населенных пунктов

Стоимость рассчитывается как произведение УПКС (удельный показатель кадастровой стоимости) кадастрового квартала для данного вида разрешенного использования и площади земельного участка. УПКС для муниципалитета в целом утвержден в Калининградской областью тем же постановлением регионального правительства, а вот по кадастровым кварталам такой информации в документе нет. Источники в Росреестре подтвердили, что в пользовании сотрудников есть база с УПКС, в которой для многих кадастровых кварталов есть УПКС, но только не для всех 17 групп видов разрешенного использования. Это означает, что выбирая некоторые виды разрешенного использования из того же постановления об утверждении кадастровой оценки мы не можем быть уверены, что кадастровая стоимость будет изменена, то есть будет справедливой.

К примеру, в районе «Берлинки» в Гурьевском районе Калининградской области земельный участок имел разрешенное использование «для предпринимательской деятельности» с кадастровой стоимостью около 47 млн рублей, что соответствовало скорее торговой деятельности  для такой площади. Разрешенное использование участка было изменено на фактическое «парковка для транспортных средств», для которой УПКС по муниципалитету (Гурьевскому району) составлял 773,01 руб\кв.м. Однако согласно Методике Росреестр использует не средний УПКС по муниципалитету, а по кадастровому кварталу. Но, как пояснил в своем ответе на запрос Росреестр — постановлением Правительства Калининградской области такой УПКС утвержден не был. Кадастровая стоимость участка осталась прежней, что не соответствует принципам рыночного формирования земельного налога.

В декабре 2014 г. юристы ЮФ «Юрис» направили запрос в Правительство Калининградской области, чтобы прояснить, как так получилось, что региональная власть «забыла» утвердить столь необходимые показатели. В ответ мы получили подтверждение, что проблема есть и с ней работают путем изменения Методики, которая утверждена Минэкономразвития РФ. С ответом вы можете ознакомиться ниже.

Однако проблема для землевладельцев пока остается и им придется платить исходя из той кадастровой стоимость, которая была утверждена Правительством Калининградской области на 01.01.2012 г. и того вида разрешенного использования, который тогда был. Постановлением Правительства Калининградской области от 27.10.2014 N 723 «О внесении дополнений и изменений в постановление Правительства Калининградской области от 15 мая 2012 года N 336» возможность внесения арендной платы исходя не из кадастровой, а рыночной стоимости, предусмотрена только для земель, госсобственность на которые не разграничена и которые находятся в аренде.

Но мы не остановились и отправили запрос напрямую в Минэкономразвития РФ, которое как раз и утверждало эту Методику. С 22 июля 2014 г. региональные власти теперь, утверждая кадастровую оценку должны утвердить удельные показатели для кадастрового квартала, населенного пункта, муниципального района, городского округа, субъекта Российской Федерации, однако указаний на то, что для всех возможных видов разрешенного использования — по прежнему нет, что, по нашему мнению, проблему с повестки дня не снимает. В ответ мы так же получили и письмо из Росреестра, которое констатировало текущую проблему без каких-либо предложений по её решению.

Подводя итог, отметим, что большинству арендаторов и всем собственникам для уменьшения земельного налога остаётся только оспаривать кадастровую стоимость в Комиссии при Росреестре и\или Калининградском областном суде. А в рамках этой процедуры еще нужно доказать, что вы, оценщик и СРО оценщиков были правы, что как показывает практика, не всегда сразу получается. Единственным «призом» является то, что подав заявление в 2015 году владелец, который добился переоценки кадастровой стоимости,  может пересчитать арендную плату или земельный налог за этот год.
Управляющий партнёр юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев

Как правильно составить расписку?

Многие спрашивают, как правильно дать деньги в долг и правильно составить расписку, чтобы потом можно было легко их взыскать. Каких-то особенных требований закон не устанавливает, но крайне рекомендуем указать в такой расписке следующие сведения:

  1. ФИО и паспортные данные того, кто берёт деньги (заёмщик), а также фактический адрес и\или регистрации (если отличается).
  2. Ваши ФИО, паспортные данные, дата и место рождения
  3. Сумма Долга – прописью и цифрами.
  4. Дата и факт получения денег.
  5. Срок возврата (дата) денег.
  6. Цель займа
  7. Подпись Должника (полностью ФИО + подпись)

Зачем все эти сведения?

Адрес мы спрашиваем для того, чтобы знать, где искать должника и в какой суд подавать иск. Иначе будет очень тяжело найти сведения об адресе вашего должника, которые являются персональными данными ограниченного доступа.

Дата и место рождения нужна на тот случай, если придется обращаться в суд и получать исполнительный лист, который не примут приставы (суду дата рождения менее интересна). если в нем не будет указано дата и место рождения.

Ваши данные нужны, чтобы в случае судебного спора не было разговоров о том, что это не у вас заняты деньги. Но в суде профессиональными юристами удается доказать и что деньги заняты у вас даже если это прямо не указано. Бывает достаточно того, что расписка находится у того, кто выдал взаймы денег.

Срок возврата указываем, если не хотим потом письменно просить должника вернуть и ждать месяц, в течение которого он по закону имеет право вернуть деньги (до востребования).

Цель займа позволяет в случае более сложных судебных разбирательств доказывать истинные намерения должника (раздел совместно нажитого имущества, приобретение имущества в личную собственность и др.)

 

Полезные советы юриста, как оформить расписку

  1. Подпись должника, а не ваша должна быть на расписке, и лучше просить её ставить в вашем присутствии, что исключит ваши сомнения в том, что расписка подписана самим должником.
  2. «Деньги получены в сумме» пишем для того, чтобы заёмщик не сказал потом, что только договорился, что вы ему выдадите деньги, но фактически их не получал. Фраза, что «деньги получены» говорит четко о том, что вы передали их, а заёмщик их получил.
  3. Пишем расписку от руки, чтобы потом было проще назначить почерковедческую экспертизу, а должнику сказать, что подпись и расписка не его. Эксперты-почерковеды очень часто по одной «закорючке»-подписи не могут ответить, подпись должника или другого лица.
  4. Проверяем паспорт должника и сверяем с тем, что написано, чтобы исключить обман
  5. Указывайте реальные сроки возврата, иначе придется ждать столько лет, сколько вы написали. Если не написали — всего лишь 1 месяц с момента получения заёмщиком вашего письменного требования о возврате

Если у вас нет времени, то мы с удовольствием сделаем расписка и даже договор займа, поможем взыскать долг по расписке

Управляющий партнёр юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев

Рекламодатель, а кто несёт ответственность за рекламу?

Станислав Солнцев

Управляющий партнёр юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев

Можно ли переложить ответственность на другое лицо?

В нашей практике часто встречаются договоры, в которых рекламодатели передают всю ответственность за нарушение рекламного законодательства и законодательства об авторских правах рекламному агентству. Такие договоры нередко приносят ответчики по искам о защите авторских прав фотографов, которых мы представляем в суде, ожидая, что им удастся избежать ответственности. По стечению обстоятельств «рекламные агентства» часто не известны никому, не действуют или даже ликвидированы. Российское законодательство не предусматривает возможности исключить ответственность передав её какому-то другому лицу, в противном случае это бы означало возможность изменения виновного лица за нарушение антимонопольного, административного и даже уголовного правонарушения в сфере оборота интеллектуальной собственности.

В договорах со СМИ на размещение рекламы постоянно встречаются ссылки на то что СМИ, редакция или редактор несут ответственность за соблюдение указанного законодательства, в связи с чем у рекламодателей складывается впечатление, что им нужно полностью полагаться на СМИ. В действительности СМИ отвечает лишь как рекламораспространитель согласно Закону о рекламе за себя, что не исключает ответственность рекламодателя, который:

  1. Утвердил рекламный макет (письменное, по электронной почте или совершил иные действия свидетельствующие об этом)
  2. Не проявил достаточной осмотрительности при утверждении рекламного макета на предмет нарушения рекламного законодательства в целом;
  3. Не проверил законность используемых объектов авторских прав (тексты, изображения и др.)

Ответственность за использование объектов авторских прав наступает как в случае, когда рекламодатель сам их и предоставил, так и когда это сделало СМИ или другие лица. В случае предоставления третьими лицам объектов авторских прав без согласия их правообладателя, конечно, влечет не столь значительную ответственность, но является достаточно новым явлением. Такая практика появилась после судебного спора между ЗАО «Октябрьское поле» (правообладатель и истец) и Торговым домом «Перекресток», которого суд обязал заплатить 10 тыс. рублей за то, что одноименный магазин не проверил законность использования фотографии в журнале «ТВ-Парк», который продавался в этом магазине. Читать далее

Рекламодателя – к ответу!

Реклама двигатель торговли? Да, но еще и сфера непосредственного контроля одного из самых грозных, активных и продвинутых органов власти – Федеральной антимонопольной службы. Но кроме нарушений рекламного законодательства рекламодателю требуется очень быть внимательным к тому, что за рекламу он отправляет в свет.

Станислав Солнцев

Управляющий партнёр юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев

Продвинутые обманутые потребители

Реклама в первую очередь адресована потребителям и часто несоответствие рекламного объявления, информации о товаре реальным его потребительским свойствам является почвой для различного рода споров между продавцом и потребителем. Помимо возможности вернуть товар согласно Закону о защите прав потребителей в такой ситуации продавец может быть привлечен за обман потребителя по ст. 14.7 КоАП РФ к административной ответственности, а его репутация серьезно пострадать.

Продавцу сложнее всего доказывать в наше время, что покупатель не прав и его возможности устранить последствия «чёрного пиара» крайне ограничены. Плохие отзывы на Яндекс.Маркет, форумах и социальных сетях распространяются очень быстро и даже устранив причину таких споров практически невозможно устранить последствия. Репутация дольше всего нарабатывается и быстрее всего теряется. Читать далее

Уходим по-английски, но с деньгами и юристом

Станислав Солнцев

Управляющий партнёр юридической фирмы «Юрис» Станислав СОлнцев

За инвестициями и совместными проектами иногда приходит момент, когда продолжение бизнеса для вас становится бессмысленным, рискованными или попросту нужны деньги. В обществах с ограниченной ответственностью, созданных до 1 июля 2009 г. «выход из общества» по общему правилу предполагает безусловное право на выход и получение денег за свою долю от общества, а для остальных – только если такое право прямо прописано в уставе.

Добровольный выход из состава участников

Участник фирмы, которую мы дальше будем называть просто обществом, пишет заявление о выходе из общества и отправляет по юридическому адресу или вручает руководителю компании или иному ответственному лицу. В случае, если уставом предусмотрено право на выход, то участник, который желает выйти не обязан спрашивать разрешения у кого-либо. Закон запрещает выход из общества, где не остается ни одного участника. Для выхода нет необходимости созыва общего собрания и принятие каких-либо внутренних документов кроме приказа бухгалтерскому работнику о выплате действительной стоимости доли вышедшему участнику. При этом разрешено с согласия участника выдать ему вместо денег имущество соответствующей стоимости. К самому заявлению каких-либо требований закон не предъявляет, однако воля участника на выход из общества должна быть не двусмысленной. Нельзя считать заявление на выход, если участник просит оставить за собой какие-либо права участника, впоследствии участник участвует в общих собраниях общества; просить «выделить или возвратить долю», выплатить за «пользование долей», «вывести из состава участников и передать долю другому лицу». Не считается заявлением о выходе и документ, в котором говорится о продажей своей доли.

После получения такого заявления возникают следующие необратимые последствия:

  • выход считается свершившимся, и доля в момент получения заявления переходит к самому обществу;
  • отозвать такое заявление нельзя;
  • бывший участник лишен права оспаривать какие-то сделки общества и более никак не может влиять на его деятельность;
  • общество обязано выплатить действительную стоимость доли вышедшего участника в течение 3 месяцев, если иной срок не установлен уставом

Обратите внимание: Доля, которая перешла к обществу может не быть отражена в ЕГРЮЛ, если общество не совершило для этого необходимых действий.

Читать далее

Новый налог на жилье: как будем оспаривать?

Недвижимость

Актуальность оспаривания кадастровой стоимость именно жилых помещений, как для юридических, так и граждан, стала существенно выше после принятия Федерального закона от 04.10.2014 №284-ФЗ. Налогообложению подлежат жилые дома и жилые помещения, гаражи (машино-места), единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства, а также иных зданий, строений и сооружений, находящиеся в собственности граждан. К жилым помещениям закон относит и все строения, которые расположены на дачных, садовых участках и участках для личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Законодательный орган государственной власти субъекта Российской Федерации (за исключением городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) устанавливает в срок до 1 января 2020 года единую дату начала применения налога исходя из кадастровой стоимости.

По аналогии с исчислением земельного налога кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости определяется на 1 января того года, за который производится расчет налога. Это означает, что в случае изменения (за исключением устранения технической ошибки) кадастровой стоимости в течение года налог пересчитываться по общему правилу не будет. Читать далее

Порядок использования изображения в контекстной рекламе

Станислав Солнцев

Управляющий партнёр юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев

Изображения, как и любые иные объекты, созданные творческим трудом их авторов, охраняются законом, а это значит их использование по общему правилу не возможно без их согласия (чаще письменного) и указания имени, выплаты им вознаграждения. Закон обязывает указывать имя автора на каждом изображении, но при использовании в контекстной рекламе по объективным причинам это невозможно. В практике большинство авторов изображений больше уделяет внимания именно указанию авторства, нежели получения вознаграждения, поэтому данный вопрос имеет прямое практическое значение для всех рекламодателей. Любая контекстная реклама ведет на страницу сайта или посадочную страницу (landing-page). В данном случае, как и в ТВ-передачах не представляется возможным отметить автора на каждом изображении, видеоряде, декорации и иных объектах авторских прав.

Поэтому используя опыт телевидения мы рекомендуем упоминать автора на таких страницах в доступном для любого посетителя месте и где не требуется совершать каких-либо действий пользователю, чтобы увидеть имя автора.Закон разрешает не указывать имя автора, если на это получено его согласие. Электронная переписка является плохим доказательством в суде, поэтому в отсутствии письменного соглашения между вами и автором об использовании email-адресов, нужно сводить к минимуму такую «официальную переписку».

Новые виды лицензий на объекты авторских прав в России

С 1 января 2015 г. правообладатели (как авторы, так и те лица, кому перешли исключительные права на изображения) смогут предоставлять право безвозмездного использования изображений неограниченному кругу лиц. Для этого потребуется разместить соответствующее заявление на сайте уполномоченного органа, который пока еще не определен Правительством РФ. Условия и срок такого использования будет определять правообладатель, а если срок не указан, то он составит 5 лет. В течение срока действия данного заявления оно не может быть отозвано, а предусмотренные в нем условия использования не могут быть ограничены.

С 1 октября 2014 г. в России появляется «открытая лицензия». Все её условия должны быть доступны неопределенному кругу лиц и размещены так, чтобы лицензиат (лицо, которое использует) ознакомился с ними перед началом использования изображения. Данная лицензия всегда является неисключительной, а также по общему правилу – безвозмездной, а платность должна быть оговорена отдельно. Правообладатель (лицензиар) может отказаться от этого договора в одностороннем порядке в случае предоставления лицензиатом прав на использование изображений иными лицам за пределами того, что оговорено такой лицензией.

Creative Commons — унифицированные тексты лицензий, описывающих условия использования произведений, выпущенные американской некоммерческой организацией Creative Commons, которая производит адаптацию терминологии под законодательство конкретной страны. Для России такой адаптации сделано не было, что не исключает возможность использования таких лицензий. Удобство использования таких лицензий обусловлено тем, что согласно их условиях не требуется их автору с изображением излагать весь текст лицензии, достаточно буквенного обозначения СС. При этом к указанному обозначению добавляют картинки, обозначающие условия использования произведения. Существует 6 разновидностей таких лицензий. Обязательным условием любой из них является «атрибуция» — указать авторство и источник в порядке, указанном в лицензии. Буквенное обозначение СС0 означает отказ от всех авторских прав и связанных или смежных прав, а также от всех связанных с ними претензий и исков по отношению к этому произведению насколько это возможно в рамках законодательства страны, в котором было создано произведение или гражданином которой является автор. Лицензия Creative Commons является безотзывной, неисключительной (автор может заключить с любым иным лицом лицензионный договор и на иных условиях) и действует на территории всего мира по общему правилу 70 лет после смерти автора, если иной срок для авторских прав не установлено законодательством страны автора. Использование изображений, распространяемых под лицензией Creative Commons налагают на рекламодателя минимальные формальные ограничения: требуется указать автора и дать ссылку на источник.

Выбирая подходящее изображение в Интернете нужно:

  • установить, кто является его автором (создателем) и у кого исключительные права на это произведение (кто может предоставлять лицензию и отчуждать право на него, т.к. иногда авто и обладатель исключительных прав – разные лица);
  • на каких условиях правообладатель предлагает использовать изображение (платно или бесплатно, срок и территория использования, конкретно разрешенные формы использования);
  • какие ограничения на использование накладывает правообладатель (к примеру, против использования в рекламе азартных игр, эротики, оружия и т.п.)

В случае как безвозмездного использования, так и открытой лицензии в случае использования изображения с иными целями или способом, нежели установил правообладатель, такие действия считаются незаконными, как если бы вы использовали изображения без согласия вообще. К сожалению, избежать ответственности от «слишком широкого» использования изображений или того, что лицо, выдавшее лицензию на самом деле правообладателем не является, — не получится. Но в таких случаях ее размер обычно минимален – 10 тыс. рублей за изображение.

Ответственность за нарушение авторских прав

Компенсация за нарушение авторских прав взыскивается за каждый факт нарушения (использования, воспроизведения, распространения) в размере от 10 тыс. до 5 млн. рублей и в настоящее время судами взыскивается в среднем от 10 до 50 тыс. рублей за одно изображение. К примеру, в марте 2014 г. за 4 изображения нам удалось в пользу рекламного фотографа Сорокина Д.А. взыскать чуть более 130 тыс. руб. (описание кейса можно прочитать здесь), в августе 2014 г. уже 40 тыс. за одну фотографию известного калининградского журналиста. Кроме этого если правонарушение станет известно сотрудника полиции, то вас могут оштрафовать на сумму от 1,5 до 2 тыс. для граждан и от 30 до 40 тыс. рублей для организаций. Отдельно сам факт незаконного использования может являться нарушением антимонопольного законодательства, за что предусмотрены штрафы в размере от 100 до 500 тыс. рублей. Стоит ли так рисковать?

Управляющий партнер юридической фирмы «Юрис», Станислав Солнцев

Почему нет смысла подавать в суд на “Инвестбанк”?

Станислав Солнцев

Директор юридической фирмы «Юрис» Станислав СОлнцев

Многие предприниматели и обиженные вкладчики в разных регионах России, где работал “Инвестбанк”, подают иски к банку, временной администрации банка с требованиями вернуть деньги. Почему же команда экспертов кредиторов АКБ “Инвестбанк” считает, что эта процедура бессмысленная трата времени и денег?

У банка отозвали лицензию 13 декабря, но с 10 по 12 декабря банк должен был проводить платежи, принимать во вклады и выдавать деньги. В разных регионах и даже отделениях одного региона он так и делал, в других все операции были “парализованы”. Предприниматели и вкладчики подают иски к самому банку или временной администрации с требованиями о взыскании денежных средств, которые были на счете, “об обязании совершить банковскую операцию по зачислению денег” или наоборот “списанию со счета в “Инвестбанке”. Многие хотят успеть до банкротства получить судебное решение и взыскать деньги с временной администрации банка.

Действительно после отзыва лицензии у банка не позднее 1 дня ЦБ РФ должен назначить временную администрацию банка, что и было сделано. Временная администрация в данном случае назначается не на 6 месяцев, а до введения конкурсного производства (ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 25.02.1999 №40-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций», далее — Закон №40-ФЗ). Временная администрация помимо специфических полномочий по проверке деятельности банка в силу закона реализует полномочия исполнительных органов кредитной организации (ч. 1 ст. 22 Закон №40-ФЗ), т.е. полностью руководит её до утверждения арбитражным судом г. Москвы АСВ как конкурсного управляющего. После именно к АСВ перейдут все управленческие функции в банке.

После отзыва  лицензии на осуществление банковских операций банк должен быть ликвидирован, а в случае признания его банкротом — ликвидирован в процедуре банкротства в соответствии с требованиями Закона №40-ФЗ. Читать далее

ИФНС добровольно в очередной раз не хочет предоставлять информацию предпринимателю

В интересах клиента в целях взыскания задолженности был подан в очередной раз запрос в МРИ ФНС №10 по Калининградской области о предоставлении сведений об открытых счетах должника, что предусмотрено ФЗ «Об исполнительном производстве». Имея такие сведения взыскатель мог бы обратится в банк и произвести списание денежных средств. Примерно год назад юристы юридической фирмы «Юрис» уже столкнулись с нежеланием предоставить такую информацию. Их правоту поддержала прокуратура Гурьевского района и арбитражный суд Калининградской области, однако при очередной обращении налоговый орган снова избрал незаконную позицию. Прилагаемый ниже ответ не соответствует действительности и указанная позиция ИФНС была избрана и в прошлый раз.

В интересах клиента планируется обращение в вышестоящий налоговый орган, прокуратуру и суд, а также при неурегулировании проблемы — взыскание убытков с налогового органа.

 

 

О дорожной карте по оптимизации регистрации юрлиц и индивидуальных предпринимателей

На ближайшие 5 лет (начиная с 2013 г.) запланирован ряд действий по упрощению и ускорению регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Мы решили разобраться, что в действительности запланировано и к чему это, по нашему мнению, может привести. Интерес погрузиться в тему был вызван тем, что «дорожная карта» оперирует показателями, которые мало соответствуют реальности, а достичь предлагают те результаты, которые или итак уже существуют, или их можно достичь более простым способом.

Указанная «дорожная карта» утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 7 марта 2013 г. N 317-р и ставит задачи оптимизировать процедуры, связанные с государственной регистрацией ООО (за исключением кредитных, страховых и иных финансовых организаций) как основной организационно-правовой формы среднего и малого бизнеса, уменьшив количество таких процедур, их общую продолжительность и стоимость, аналогичные цели существуют и в отношении ИП.

Целями «дорожной карты» являются:

  • уменьшение количества этапов, необходимых для регистрации;
  • уменьшение времени на прохождение всех этапов регистрации;
  • снижение затрат на регистрацию.

В качестве контрольных показателей успешной реализации «дорожной карты» выбран рейтинг Doing Business, подготавливаемый Всемирным банком на ежегодной основе. По результатам изучения исследования у нас достаточно много было вопросов именно к данной методике, так как она несколько усложнила действительную процедуру регистрации и не может быть в полной мере использована для регистрации ИП, так как в этой ситуации процедура итак максимально проста.

В связи с этим вся «дорожная карта» и процедура ее реализации построена по методики Всемирного банка, поэтому необходимо уяснить термин «процедура» — это любого рода взаимодействие учредителя предприятия с третьими сторонами (например, государственными органами, юристами, аудиторами или нотариусами). Более подробно можно прочитать на сайте исследования. Читать далее

Что делать, когда не выплачивают заработную плату?

Задержка заработной платы, если она не носит системный характер, и не связана с неприязненными отношениями между работником и работодателем, обычно не требует вмешательства юристов. Однако если имеются систематические задержки, дискриминация при выплате премий, неоплата рабочего времени за пределами нормальной продолжительности (работа в вечернее время и в выходные дни), неправильный расчет среднего заработка (для отпуска, времени вынужденного прогула, расчете при увольнении и др.), то необходимо с помощью профессионального юриста-трудовика оценить ситуацию и принять ряд превентивных и «наступательных» мер, о которых мы расскажем дальше.

Самостоятельная защита прав работников возможна и в некоторых случаях (мелких спорах) обходиться значительно дешевле, однако мы рекомендуем обращаться к юристам, специализирующимся на трудовых спорах. Получив консультацию, вы сможете оценить вероятность успешного взыскания заработной платы и возможность сохранения работы в случае начала конфликта. Профессиональный юрист не допустит развитие неконтролируемого конфликта, а постарается решить его на досудебной стадии путем демонстрации работодателю возможных негативных последствий для работодателя (как материальных, так и имиджевых). К примеру, юридическая фирма «Юрис» практикует PR-сопровождение при решении сложных проблем. Привлечение внимания (при условии согласия работника) осуществляется путём освещения в интернете и СМИ, привлечения независимых экспертов для оценки позиции каждой из сторон. Читать далее

Простые советы от ЮРИСта. Часть 21

Расторжение с работником, который находится на испытании, носит упрощенный характер, однако не надо забывать, что нередко работники обращаются в суд с исками о восстановлении на работе.

Успех работника чаще всего основывается не только на уверенности в том, что он был «прав», но и потому, что работодатель в суде не может доказать, что работнику давались какие-то определенные поручения и работник не исполнял их, а по факту не исполнения работник не был привлечен к дисциплинарной ответственности. Все доказательства — чаще всего это свидетели.

Верным способом для работодателя является выдача заданий в письменном виде с отобранием расписки на нем самого работника. Факт неисполнения так же необходимо оформлять в виде уведомления о необходимости дать объяснения в связи с чем не исполнено поручение. Такие поручения может давать как руководитель компании, так и непосредственный руководитель принятого работника. Читать далее

Простые советы от ЮРИСта. Часть 12

Если вы занимаете крупную сумму денег, но не уверены в их возврате обеспечьте исполнение обязательства, как это говорят юристы, . Заключите договор поручительства к договору займа с фирмой должника, родственникам  супругой, знакомыми. Чем больше договоров поручительства, тем больше возможность и лиц, с которых можно взять потом деньги. Не надо стесняться, если должник-заёмщик не планирует вас обманывать, то его поручителям нечего бояться.

Мы всегда рады вам помочь составить договор займа или поручительства, провести переговоры с заемщиком и его возможными поручителями. Звоните 52-46-11 и пишите на info@ju-ris.ru.

Простые советы от ЮРИСта. Часть 5

Управляющая компания не праве сдавать в аренду помещения дома, если решением общего собрания собственников многоквартирного дома УК не уполномочена на заключение такого договора. Денежные средства могут идти на содержание дома, уменьшение оплаты ЖКУ собственников дома, но никак не в карман УК.

Простые советы от ЮРИСта. Часть 4

Вы узнали, что в вашем доме провели общее собрание собственников жилья, но не видели еще протокола, в котором указано, какие решения собственники (в том числе нежилых помещений, если таковые имеются) приняли. Это может означать, что:

  • в вашем доме новая или переизбрана старая управляющая компания (УК) или создано ТСЖ;
  • утверждены новые тарифы на услуги УК;
  • принято решение о реконструкции дома — соседи решили возвести мансарду или пристроить к своей квартире помещения, планируется проведение капитального ремонта и др.
  • принято решение об использовании фонда капитального ремонта;
  • принято решение о способе формирование фонда капитального ремонта, т.е. кто и сколько, как должны из собственников дома платить в него;
  • кому-либо передано право использования земельного участка, который находится под вашим домом;
  • переданы права на использование общего имущества дома для сдачи в аренду (под офисы, рекламные конструкции и др.), а также выбраны лица, кому поручено заключить договоры об этом;

Важно знать:

  1. Если вы не принимали участие в общем собрании или голосовали против какого-либо вопроса, вы можете обжаловать протокол в течение 6 месяцев с момента, когда вы узнали о его существовании (повесили на доске объявлений, бросили в почтовый ящик, прислали вам письмом и др.);
  2. Решения, принятые на общем собрании обязательные для всех собственников, даже если они не участвовали в нем и голосовали против;
  3. Если выбрана УК, то платить за ЖКУ необходимо ей не зависимо от того, есть у вас с ней договор на обслуживание или нет;

Простые советы от ЮРИСта. Часть 3

Если в расписке не указана дата возврата денег, то согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ вы можете получить свой долг в полном объеме не позднее 30 дней с момента востребования. Потребовать возврата долга настоятельно рекомендуем в письменном виде: вручите заявление о возврате лично под расписку, а если не получается — отправьте заказным письмом с уведомлением на адрес регистрации, места жительства и работы должника. При этом, если должник будет уклоняться от получения писем, вы можете говорить о злоупотреблении с его стороны. Тем более, что нового адреса он вам не сообщал. С того момента, как пройдет 30 дней у вас будет 3 года на то, чтобы подать иск в суд или получить свои деньги иным способом. Впоследствии обращаться в суд мало эффективно ввиду пропуска срока исковой давности.

 

Вам может быть интересно взыскание задолженности (коллекторские услуги)

Покупаете квартиру в новостройке? Советы юриста

Нашей фирмой специально для участников «Тура для новостроек«, организованном Комсомольской правдой в Калининграде, подготовлен расширенный материал, который был передан по итогам проведения «тура» всем, кто оставил свои контактные email-адреса.

Предлагаем и всем нашим читателям ознакомиться с советами для тех, кто вступает в долевое строительство, подготовленными директором ЮФ «Юрис» Станиславом Солнцевым.

Всегда рады ответить на ваши вопросы по телефону +7 (4012) 52-46-13, а также пишите на  info@ju-ris.ru

Читать далее

Изменения в законодательстве об обороте печатных СМИ эротического содержания

С 1 сентября 2012 г.  вступает Федеральный закон от 29.12.2010 N 436-ФЗ «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию», а также изменения в Федеральный закон «О рекламе», вводящий новые и более конкретные ограничения оборота и рекламы информации эротического содержания во всей информационной продукции. Указанный закон принят в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность ограничения федеральными законами прав лиц в том числе в целях защиты нравственности, а также в развитие ст. 31 Основ законодательства Российской Федерации о культуре от 09.10.92 N 3612-1, ч. 1 ст. 14 Федерального закона «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» от 24.07.98 N 124-ФЗ, ст. 4 Закона Российской Федерации «О средствах массовой информации» от 27.12.91 N 2124-1, органы государственной власти Российской Федерации обязаны не допускать деятельность по распространению продукции, пропагандирующей порнографию. Читать далее