Кейс «Два брата» и каменная столешница из Вероны

Участники дела:

Индивидуальный предприниматель, истец, клиент

ООО «Два брата» — заказчик услуги перевозки груза, ответчик

ООО «Техно ТТ» — грузополучатель, третье лицо

Номер дела: №А21-2074/2017

Сумма иска: около 310 тыс. рублей

Юристы: Ольга Лушникова, юридическая фирма «Солнцев и партнёры»

Суть претензий

Индивидуальный предпринимаель требовал оплатить перевозку груза (каменной столешницы) весом около 6,5 тонн из Вероны (Италия) в Калининград, а также выплатить ему неустойку и компенсировать судебные расходы и госпошлину. Читать далее

Кейс «Слово — серебро». Благодаря одному слову турбазе удалось сэкономить десятки тысяч рублей

Участвующие лица:

АО «Калининградагрострой» — истец, клиент

Администрация МО «Зеленоградское городское поселение» — ответчик

Дело: №А21-8782/2014

Юристы: Станислав Солнцев, управляющий партнер юридической фирмы «Солнцев и партнеры»

Суть претензий: АО «Калининградагрострой» требовало уменьшить ставку арендной платы за участок под турбазой и вернуть сумму арендной платы, уплаченную по завышенной ставке

Экономический эффект: ежегодное снижение арендной платы в 2,22 раза (или 99 444,4 рублей в год) Читать далее

Как отслеживать заказные письма?

Зачем отслеживать письма:
1. Чтобы знать, получил оппонент письмо или нет, не дожидаясь возврата письма.
2. Чтобы экономить время.

Как подписаться на отслеживание?
1. Зайти на сайт pochta.ru
2. Найти номер почтового отправления на чеке или конверте под штрих-кодом. На сайте «Почты России» есть соответствующая инструкция. Читать далее

Кейс «Золотой сад». Кадастровую стоимость земли для садоводства снизили в 24 раза

Участники дела

Ольга Ивановна Н. – заявитель, клиент

Калининградский филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра, Управление Росреестра по Калининградской области, администрация Зеленоградского района Калининградской области – государственные учреждения, с которыми велось взаимодействие

Юристы

Станислав Солнцев, управляющий партнёр юридической фирмы «Солнцев и партнеры»

Суть претензий

Ольга Н. просила о снижении кадастровой стоимости дачного участка и соответствующем изменении арендной платы за него. Читать далее

«Почта России» разрешает получать отправления без извещений и паспорта

«Почта России» запускает новый сервис, призванный значительно ускорить получение корреспонденции. Теперь, чтобы не тратить время на заполнение извещений и демонстрацию паспорта, можно один раз создать электронную подпись и получать отправления без документов с помощью специального кода из смс. Читать далее

Компания, которая строит солезавод под Зеленоградском, стала жертвой обмана на 24 млн рублей

Калининградская компания ООО «Варница, которая строит солезавод в поселке Геройское Зеленоградского района, потеряла 24 млн рублей в результате оригинального обмана – списания денег в виде несуществующих долгов по заработной плате. Вернуть средства до сих пор не удалось. Читать далее

Лучше поздно, чем никогда? С судом не пройдет!

К нам в юридическую фирму «Солнцев и партнеры» клиенты нередко приходят после того, как суд первой инстанции уже проигран. Довольно типичная ситуация: истец (или ответчик) идет в суд, уверенный в своей железобетонной позиции, но по той или иной причине получает решение не в  свою пользу. В попытках осмыслить такой неожиданный поворот и выстроить новую стратегию уходит драгоценное время. В итоге, когда клиент решается обратиться к профессиональному юристу, может быть уже поздно. Читать далее

Круглый стол «Будущее юридической профессии»

16 мая в БФУ им. И.Канта мы обсуждали вопрос, который волнует всех практикующих юристов — будущее юридической профессии. Этот круглый стол под названием «Будущее юридической профессии» стал единственным в этом году мероприятием Петербургского международного юридического форума в Калининграде. Его организаторами выступили мы, юридическая фирма «Солнцев и партнеры» и юридический институт БФУ им. И. Канта.  Читать далее

Станислав Солнцев на Legal Forum Live по интеллектуальной собственности в Самаре

Управляющий партнер «Солнцев и партнеры» Станислав Солнцев –  эксперт по интеллектуальной собственности и поэтому в этом году его пригласили в Самару выступить спикером на конференции «Вызовы и перспективы защиты интеллектуальной собственности при цифровой экономике» в рамках проекта Legal Forum Live Петербургского международного юридического форума. Читать далее

Какой юрист в Калининграде бегает быстрее всех?

Дорогие коллеги!
Уже в четвертый раз мы, юристы Калининграда, с удовольствием, несмотря на дождливую погоду, пробежали два с половиной километра в рамках международного благотворительного забега Global Legal Run-2018. Все взносы за участие перечислены в благотворительный фонд «Подари жизнь».

Читать далее

Кафе и гостиницы попадают под горячую руку Роспотребнадзора

Станислав Солнцев, управляющий партнер юридической фирмы «Солнцев и партнеры»:

— В связи с приближающимся Чемпионатом мира по футболу активизировались проверяющие службы, в том числе Роспотребнадзор. Приказ №236 от 17.04.2017 о проведении внеплановых проверок в общепите и объектах гостиничной инфраструктуры в связи с подготовкой к Кубку FIFA и Чемпионату мира действует уже больше года, но чем ближе к матчам, тем больше, скорее всего, это будет напоминать ковровую бомбардировку. Под горячую руку может попасть любой. Читать далее

ЧМ-2018: полицейские изымают контрафакт, предприниматели платят штрафы

Фото: Андрей Юренков

Матчи Чемпионата мира по футболу, которые пройдут в Калининграде в июне-июле, обещают стать для города самым знаковым событием последних лет. Многие гости и жители города с удовольствием приобретают связанные с чемпионатом сувениры. Однако заработать на этом «хайпе» удается не всем: торговля футболками и другими мелочами с символикой FIFA без разрешения правообладателя запрещена и преследуется по закону.

По словам управляющего партнера юридической фирмы «Солнцев и партнеры» Станислава Солнцева, рейды в поисках предметов с незаконной футбольной символикой правоохранительные органы начали чуть больше года назад. Результатом стал целый ряд административных дел. Читать далее

Разборка: «регистрация» авторских прав на сервисе bankprav.ru

Вероятно, вы слышали про различные сервисы по «регистрации авторских прав». Bankprav.ru — в действительно не регистрирует авторские права. Собственно, регистрировать их и не предусмотрено законом. Но на программу ЭВМ свидетельство получить всё же можно!

Сервис по сути предлагает депонирование в своём архиве и выдачу неких сертификатов о дате и времени такого депонирования. Бесплатно можно «зарегистрировать 5 объектов, объемом не более 20 Мегабайт каждый. Тарифы указаны тут.

В процесс добавления фотографии в реестр мне предложили добавить объект в Ethereum за 150 руб. и скрыть в общем реестре. Я отказался пока это делать. Читать далее

Выкуп земли в собственность под зданием: порядок и подводные камни

Управляющий партнёр Станислав Солнцев

Большинство россиян хотят стать собственниками земли под своей недвижимость, а не просто быть её арендатором. Сегодня мы расскажем о том, как стать собственником муниципального или государственного земельного участка под вашим зданием, строением или сооружением, которые находятся на землях населённых пунктов, а также о том, всегда ли выгодно это делать. Преимущественно речь будет идти о коммерческих объектах. С одной стороны, всё просто – власти не могут отказать собственнику здания в выкупе в собственность, но есть нюансы, о которых обязательно нужно знать. Мы рекомендуем не экономить на сопровождении процедуры выкупа земли и, дочитав статью до конца, вы точно узнаете почему.

Важно понимать, что приватизации земли в ранее существовавшем смысле уже нет, т.е. участки под вашими коммерческими зданиями могут быть проданы исключительно за плату. Приватизация – это бесплатная передача в собственности граждан или юрлиц. В связи с этим выкупленный участок будет совместным имуществом супругов, если они не заключили брачный договор несмотря на то, что, к примеру, супруг здание приобрёл до брака и он ИП. При этом само здание так и останется в единоличной собственности того супруга. ИП выкупить участок «не может», выкупает всегда физическое лицо, а статус ИП – это всего лишь право официально заниматься предпринимательством. Поэтому в выписке ЕГРН вы не увидите слова «ИП». Читать далее

Станислав Солнцев рассказал на радио Балтик+ о выборе застройщика и как не оказаться обманутым дольщиком

Денис Макархин, Александра Мартьянова и Станислав Солнцев

Станислав Солнцев и бизнес-тренер Денис Макархин рассказали слушателям радио «Балтик Плюс» о том как правильно выбрать застройщика, проверить документы, заключить договор участия в долевом строительстве и как не стать обманутым дольщиком.

Личное дело. Часть 2. «Рыбка-гейт» и защита персональной информации для публичных людей

В прошлый раз мы поговорили о защите персональных данных для непубличных людей. Но практически из всех оговоренных законом правил есть исключение: персональные данные разрешается разглашать, когда речь идет о публичных людях и публичном (общественном) интересе. Сразу возникает вопрос: кого считать публичными людьми и что такое общественные интересы. Давайте разбираться.

Публичные люди и публичный интерес

Публичными персонами российское законодательство считает тех, кто занимает государственную или муниципальную должность, либо играет существенную роль в общественной жизни в сфере политики, экономики, искусства, спорта или любой иной области. Несмотря на кажущуюся простоту, это определение очень неоднозначно.

Хорошей иллюстрацией здесь может стать пример недавнего скандала, получившего в соцсетях название «рыбка-гейт». Коротко напомню суть. Оппозиционный политик Алексей Навальный обнародовал расследование о предпринимателе Олеге Дерипаске и зампреде Правительства России Сергее Приходько, которые, по мнению Навального, провели вместе время на яхте бизнесмена в обществе некой Насти Рыбки. Известно об этом стало от девушки, которая опубликовала снимки с яхты. Уже на следующий день, 9 февраля, юристы Олега Дерипаски подали в Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края иск к Насте Рыбке (Анастасии Вашукевич) и ее знакомому Алексу Лесли (Алексею Кирилову). В тот же день суд вынес обеспечительные меры, которыми по комментариям Роскомнадзора потребовал от «Медиазона», «Радио Свобода», Znak.com, Newsru.com и «Сноб» удалить изображения из новостей про расследование Фонда борьбы с коррупцией Алексея Навального. Суд счел, что опубликованные снимки нарушают «права на изображение, конфиденциальность персональных данных и неприкосновенность частной жизни». СМИ удалили спорный контент, но фотографии остались на сайте политика navalny.com. На основании определения суда Роскомнадзор внес страницу с сайта Навального в реестр запрещенных сайтов. Читать далее

Кейс «БНК против бюрократов»

Участвующие лица:

ЗАО «БНК» — ответчик, клиент

Управление Росреестра по Калининградской области – проверяющий орган

Юристы: Станислав Солнцев, управляющий партнер юридической фирмы «Солнцев и партнеры»

Суть претензий:

Управление Росреестра требовало оштрафовать ЗАО «БНК» за то, что компания занимала часть не принадлежащего ей земельного участка и не устранила нарушение в отведенный законом срок Читать далее

Инструкция: что делать, если ваш сайт скопировали

Станислав Солнцев

Станислав Солнцев, управляющий партнёр юридической фирмы «Солнцев и партнёры»

Проблема незаконного копирования информации стоит перед каждой фирмой, которая имеет сайт в интернете и наполняет его авторским контентом. В Интернете многие считают, что всё можно «брать» бесплатно. И это не только касается фотографий, видео и музыки, но и сайтов в целом. Сегодня мы расскажем о том, как и зачем надо бороться с такими недобросовестными предпринимателями.

Зачем воруют сайты?

Сам контент – это объект авторского права и часто составной и достаточно сложный объект, состоящий из графики, текстов, базы данных и иного контента, скомпонованный особым образом по заказу или самим владельцем. Сайты – это часто результат длительного труда и потому создавать его заново ушлым предпринимателям бывает попросту лень или нет желания тратить на это деньги. Поэтому они ищут аналогичный бизнес в соседнем регионе и попросту выкачивают весь сайт, чтобы воссоздать его на своём хостинге. Движок и базу данных таким образом обычно не выкачать, но сэкономить на разработке дизайна и макетировании, эффективных продающих текстов можно достаточно серьезно, как и сэкономить на создании авторского контента. Сразу оговорюсь, что подобные действия являются ярким примером недобросовестной конкуренции и нарушением авторских прав, за которые может последовать вполне конкретная административная, гражданско-правовая и даже уголовная ответственность. Читать далее

Кейс «Мимо кассы». Как женщина едва не потеряла более 700 тысяч на продаже квартиры

Участвующие лица:

Валерий К. – покупатель прав на квартиру в строящемся доме, истец

Галина Г. – продавец прав на квартиру, ответчица, клиент

Юристы: Ирина Ожиганова, юридическая фирма «Солнцев и партнеры»

Претензии:

Валерий К. требовал вернуть полученные Галиной Г. 740 тыс. руб., считая их неосновательным обогащением.

Фабула дела:

В 2009 году Галина Г. приобрела квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. На тот момент однушка стоила 710 тысяч рублей. Когда дом был готов на 90%, застройщик разорился. В 2014 году она решила продать квартиру, но уже дороже, учитывая степень готовности дома – за 1,45 млн рублей. С покупателем Валерием К. договорились, что сумму в договоре переуступки прав напишут такую же, как в ДДУ – 710 тысяч рублей. Еще 740 тысяч женщина получила на руки и выдала за них расписку. Спустя два с половиной года покупатель решил потребовать 740 тыс. обратно. Он заявил, что полученные средства являются неосновательным обогащением. Читать далее

Кейс «Сбежавшие по волнам». Как любителей бесплатных развлечений все-таки заставили заплатить

Участвующие лица:

Гостиница из Светлогорска — истец

Евгений К., Ольга П. – ответчики, гости пансионата

Юрист: Ирина Ожиганова, юридическая фирма «Солнцев и партнеры»

Претензии:

Гостиница требовала взыскать с ответчиков плату за проведенные там новогодние каникулы.

Фабула дела

39-летний омич Евгений К. и его 22-летняя подруга Ольга П. решили встретить 2017 год на Балтийском побережье. На неделю январских каникул они сняли двухместный номер в светлогорской гостинице, заплатив при заезде лишь небольшой аванс в 3,5 тысячи рублей. Каждый день постояльцы завтракали в ресторане отеля, а саму новогоднюю ночь провели на организованном для гостей банкете. Однако, когда срок пребывания подошел к концу, пара исчезла, прихватив с собой ключ от номера. Читать далее